archive-dk.com » DK » B » BOLIGAFTEN.DK

Total: 831

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Personer på ejerbevis
    andelen alligevel Er der nogle ting vi her skal tage højde for fx i forbindelse med salg senere hen Andelen koster 820 000 kr og vi vil hver især betale hver vores halvdel men hvordan gør vi det Svar Kære spørger Hvorvidt begge jeres børn kan stå på andelsbeviset er afhængig af vedtægterne i andelsforeningen samt foreningens administration af vedtægterne hvorfor dette ikke kan besvares nærmere her men derimod er

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=3256¤tPage=3 (2015-08-06)
    Open archived version from archive


  • Betaling af regning for HFI-relæ
    da der er påmonteret en HFI afbryder Køber påstår dog nu at HFI afbruderen IKKE er tilsluttet og at relæet derfor skal skiftes på min regning Jeg mener desuden at relæet blev slået til og fra ved overdragelsen mens vi alle var til stede og at lyset slukkede og tændte igen Derfor gik jeg ud fra at det betød at hfi relæet virkede ved overdragelsen Køber har allerede haft en elektriker ud og kigge på det Jeg har ikke forstand på HFI relæ og om det ikke kan være tilsluttet i alle de år jeg har boet der men burde det ikke være mig der fandt en elektriker og indhente tilbud på at få det lavet når nu det er mig der skal betale regningen Jeg har forsøgt at stille samme spørgsmål til andelsforeningen men de svarer mig ikke På forhånd tak Svar Kære spørger Foreningen kan have klare regler om hvordan du skal forholde dig i den pågældende situation Jeg vil derfor anbefale dig at studere vedtægterne nøje Det er dog højest sandsynligt at du ikke finder svaret dér Der gælder ingen særlige regler om hvorvidt det er køber eller sælger der skal rekvirere en elektriker i den pågældende

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=3255¤tPage=3 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Lejelovens paragraf 14
    og mangler også er den der dækker ved køb af andelsboliger Og hvis man finde ud af at elrapporten ikke passer hvem skal indberette køre den sag for PT har jeg en forening der ikke ønsker at gøre noget ved det Svar Kære spørger Lejelovens 14 gælder ikke ved køb af andelsbolig Her gælder dansk rets almindelige regler samt andelsboligforeningens interne regler Andelsboligforeningens regler herom vil som altovervejende hovedregel fremgå af foreningens vedtægter Det varierer meget fra forening til forening hvorledes reglerne er og om der i det hele taget er regler herom Manger foreninger har regler om at bestyrelsens skal besigtige lejligheden hvis køberen påberåber sig fejl og mangler og bestyrelsen skal af den til foreningen indbetalte købesum tilbageholde et skønsmæssigt fastsat beløb til dækning for sådanne fejl og mangler Har foreningen ikke regler herom hvilket noget kunne tyde på i dit tilfælde gælder alene dansk rets almindelige regler Herefter skal man som køber reklamere uden ugrundet ophold efter de pågældende fejl og mangler er opdaget Hvad der skal forstås ved uden ugrundet ophold er en konkret vurdering i den aktuelle situation Jeg vil mene at reklamation 1 2 uger efter overtagelsesdagen altid er at betragte som rettidig Vil

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=3253¤tPage=3 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Indsigelser efter overtagelse af nøgler
    skrevet ind i slutsedlen Manglerne blev udbedret af en autoriseret installatør og slutsedlen blev underskrevet Nu kommer køber tilbage og påpeger flere ting i forbindelse med de elektriske installationer og ønsker at tilbageholde et beløb i salgsprisen Hvordan forholder vi os i en sådan situation Svar Kære spørger Efter at have modtaget nøglerne til andelslejligheden har køber altid en mulighed for at komme med mangelsindsigelser over for sælger Dette kan

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=3247¤tPage=4 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Regler for sen overdragelse af andelsbolig
    en fugt skade inden den kan overtages er mit spørgsmål flg 1 Overtagelsesdatoen bliver højst sandsynligt udskudt hvor stor jeg som køber i forhold til det Jeg har jo bank lån som skal betales og lign fra 1 11 2014 2 Mægler ringer og siger at administrationen kræver hast gebyr på 1 500 for at lave en haste overdragelse som køber mener at vi skal betale 50 50 Er der nogle regler for sent overdragelse af andelsbolig og hvad er mine rettigheder i forhold til dette Svar Kære spørger Som udgangspunkt falder overtagelsesdagen dispositionsdagen og risikoens overgang på samme sag som regel overtagelsesdagen Såfremt man ikke får stillet ejendommen til disposition på den aftalte dag må det antages at risikoens overgang og betaling af forbrugsudgifter alligevel indtræder på overtagelsesdagen Sælger bliver dog erstatningsansvarlig for den indtrufne forsinkelse hvis altså forsinkelsen kan anses for værende sælgers skyld Dog beror det på aftalen dvs købsaftalen hvad dine konkrete rettigheder er og ligeledes hvad sælgers konkrete pligter er Det er nemlig muligt at sælger har taget et forbehold i købsaftalen Hvorvidt administrationen kan opkræve sådanne gebyrer vil som regel komme an på andelsforeningens vedtægter Det vil som regel også fremgå af vedtægterne hvem

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=3241¤tPage=4 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Indvendig vedligeholdelse
    I vores andelsboligforening fik vi sidste år malet vinduerne udvendigt og i kant og fals Malerne lukkede desværre vinduerne lige efter de havde malet hvilket har bevirket at tætningslisterne blev malet over og at vinduerne har svært ved at lukke åbne Vores formand bestyrelse klarede dette ved at meddele andelshaverne at dette var indvendig vedligeholdelse og at vi selv skulle udskifte tætningslisterne Foreningen indkøbte tætningslister som vi kunne få udleveret Vores vedtægter siger følgende Andelshaveren har pligt til at vedligeholde lejligheden med maling hvidtning og tapetsering samt til at foretage andre vedligeholdelsesarbejder som efter lejeloven påhviler en lejer eller som efter særlig generalforsamlingsvedtagelse er pålagt andelshaverne Kan du hjælpe mig Jeg mener ikke at det er indvendig vedligeholdelse og jeg mener i hvert fald at malerne skulle have haft besked om at gøre det om Svar Kære spørger Jeg er indledningsvis enig i at hvis manglerne hvis jeres vinduer skyldes maleren så vil det være naturligt og rimeligt at han forestod udbedringen Jeg mener ikke udskiftning af listerne ville hører under en lejer vedligeholdelses pligt indvendigt i et lejemål og hvis det er den formulering der fra foreningens side bruges som argument for at I selv skal forestå udskiftningen ser

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=3228¤tPage=4 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Udspecficering af liste med fejl og mangler
    ikke nogle værdiansættelser eller anslået udbedringpriser Jeg har gentagende gange rykket køber for udspecificering og prisoverslag men denne forholder sig passivt Imens er et meget stort pengebeløb tilbageholdt af foreningen normal procedure i forhold til vedtægter Da beløbet er betragteligt meget dyr andelsbolig har det natuligvis konsekvenser for min private økonomi Administrator og bestyrelse forholder sig neutrale og siger at der intet kan gøres udover at afvente prisoverslag fra køber

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=3225¤tPage=4 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Salg til maksimalpris på trods af prisnedslag ved køb
    køb Spørgsmål Hej Jeg har for nylig byttet mig til en andelsbolig og bliver nødt til at sælge den igen uden at have nået at bebo den fordi mine familieforhold har ændret sig Jeg ønsker at sætte den til salg til maksimalprisen selvom jeg selv fik lejligheden noget billigere i forbindelse med byttet Er der nogle juridiske problemer forbundet med dette Svar Kære spørger Hvis prisfastsættelsen sker inden for rammerne

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=3221¤tPage=4 (2015-08-06)
    Open archived version from archive



  •