archive-dk.com » DK » B » BOLIGAFTEN.DK

Total: 831

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Boligbrevkasse - andelsbolig
    sig prisnedslag 13 10 2014 Fejl og mangler ikke fratrukket købsprisen 23 09 2014 Lige antal bestyrelsesmedlemmer 23 09 2014 Køb via rente og afdragsfrit gældsbrev 16 09 2014 Kan jeg ekskluderes fra min forening 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Brevkasse/Andelsbolig.aspx?PID=1383&Action=0¤tPage=5&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive


  • Bestyrelse modsætter sig prisnedslag
    ikke må nedsætte prisen da de kun kan godkende en rimelig pris Jeg har undersøgt regelsæt og vedtægter Alt hvad jeg kan finde om rimelig pris er for at andelen ikke skal sælges til overpris og ikke om nedsættelser på markedsvilkår Hvordan skal jeg forholde mig til bestyrelsens udmelding Svar Kære spørger Jeg er enig med dig i at bestyrelsen ikke kan blande sig i din prisfastsættelse så længe den

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=3220¤tPage=5 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Fejl og mangler ikke fratrukket købsprisen
    mangler ved lejligheden samt forbedringer Jeg har betalt for forbedringer men fejl og mangler er ikke fratrukket købsprisen Hos administrator siger de at det er en sag mellem sælger og jeg Hvordan er jeg stillet i forhold til fejl og mangler der er konstateret ved købet men ikke fratrukket købsprisen Sælger nægter at udbedre fejl og mangler eller give nedslag i prisen Svar Kære spørger Hvis du har betalt mere for forbedringerne end de er værd kan du kræve den betalte overpris tilbagebetalt i medfør af reglerne i andelsboligforeningslovens 16 stk 3 Vær opmærksom på at der er en forældelsesfrist på 6 måneder fra du kendte eller burde kende dit krav Hvis der er tale om mangler ved lejligheden herunder ved de overtagne forbedringer har du som udgangspunkt almindelig adgang til at gøre misligholdelsesbeføjelser gældende Det vil efter omstændighederne sige at du kan hæve aftale hvis der er tale om væsentlige mangler eller eventuelt kræve erstatning f eks hvis sælger var bekendt med manglerne uden at oplyse det Er der tale om skjulte mangler vil du efter omstændighederne kunne kræve et afslag i købesummen Mangelskravet er ikke omfattet af forældelsesreglen efter 16 men vurderet efter de sædvanlige forældelsesregler Der er

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=3211¤tPage=5 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Lige antal bestyrelsesmedlemmer?
    halvt år til udlandet De har sat et andet bestyrelsesmedlem som formand ikke næstformanden kan man gøre det Normalt skal der sidde 5 personer i en bestyrelse Der sidder nu kun 4 Det er da ikke smart når bestyrelsen skal stemme Jeg håber på et svar fra dig På forhånd tak for hjælpen Svar Kære spørger Det beror helt og holdent på indholdet af jeres vedtægter Hvis intet er bestemt

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=3181¤tPage=5 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Køb via rente- og afdragsfrit gældsbrev
    Vi påtænker at lade vores datter købe vores andelslejlighed via rente og afdragsfrit famile gældsbrev Problemet er at der i vedtægterne står at købsprisen skal indsættes på foreningens konto og stå der i et kort stykke tid Vi er naturligvis ikke interesserede i at skulle låne dette store beløb i en kort periode idet der i realiteten overhovedet ikke er kontanter i vores salg til datter Hvad gør vi Svar Kære spørger Ifølge Andelsboligforeningslovens 6 stk 10 skal overdragelsessummen indbetales til foreningen som efter fradrag af sine tilgodehavender hos den fraflyttende andelshaver udbetaler resten den fraflyttende andelshaver og andre rettighedshavere f eks panthavere De fleste vedtægter indeholder en tilsvarende bestemmelse og taget efter ordene er der næppe tvivl om at boligforeningen kan kræve overdragelsessummen indbetalt Reglerne praktiseres forskelligt i boligforeningerne Jeg har i praksis været ude for både foreninger der strengt håndhæver reglen og kræver indbetaling og boligforeninger der accepterer at overdragelsessummen ikke indbetales Det rigtige vil være at kontakte bestyrelse og eller administrator og forhøre jer om hvorledes reglen praktiseres i jeres forening I kan eventuelt indbringe spørgsmålet på førstkommende generalforsamling og få en principbeslutning om spørgsmålet Efter min opfattelse vil der efter omstændighederne ikke være noget til hinder

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=3179¤tPage=5 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Kan jeg ekskluderes fra min forening?
    mit køkken Vi havde en autoriseret VVS er ude for at se på det da han samtidig skulle fjerne gasmåleren og de tilhørene rør hvilket der af foreningen var givet lov til Han foreslår så at vi blot kan flytte rørene så vandet kommer fra badeværelset i stedet da dette støder op til køkkenet Vi har altså valg at fjerne de gamle rustne og muligvis sundhedsskadelige rør for at erstatte dem med en midlertidig løsning indtil rørene i ejendommen bliver skiftet Herudover har vi fået trukket nye ledninger i hele lejligheden Der sker dog det at et af rørene springer og foresager en vandskade hos min nabo Dette vil selvfølgelig blive dækket af VVS erens forsikring Men foreningen siger at de vil smide mig ud af foreningen da der ikke har været søgt de rette tilladelser Det skal hertil siges at foreningen har en ualmindelig dårlig økonomi Vi har renoveret for godt 50 000kr Har foreningen hold i at de kan smide mig på gaden Og i så fald vil jeg blive købt ud af min andel og hvordan med de forbedringer vi har lavet Svar Kære spørger Som udgangspunkt vil det afhænge af en konkret vurdering af din andelsforenings vedtægter om de har ret til at smide dig ud Det vil blandt andet fremgå af vedtægterne hvem dig eller andelsforeningen der har hvilke forpligtelser i forhold til vedligeholdelse Som udgangspunkt er det ikke en andelshavers forpligtigelse at stå for vedligeholdelse af rør og din andelsforening kan derfor meget vel have ret i at du ikke har søgt de nødvendige tilladelser inden du fik udskiftet de rustne rør Som nævnt afhænger det dog af foreningens specifikke vedtægter Som regel er andelsboligforeninger dog til at tale med og jeg vil anbefale dig at indgå i en dialog Så kan det være

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=3164¤tPage=5 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Boligbrevkasse - andelsbolig
    til erhverv ikke bolig 02 09 2014 Pålægning af overdragelsesomkostninger til køber 21 08 2014 Hvad hæfter man for ved køb af andelsbolig 14 08 2014 Erstatning for boliginvesteringer 14 08 2014 Betaling for omstilling af lås 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Brevkasse/Andelsbolig.aspx?PID=1383&Action=0¤tPage=6&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • 20 kvm. er godkendt til erhverv - ikke bolig
    ikke bolig Spørgsmål Hej Jeg har købt en andelsbolig på 170 kvm bolig Da jeg skal havde en godkendelse af en ombygning hos kommunen viser det sig at det ene rum mod gaden på ca 20 kvm er godkendt til erhverv og ikke til bolig Kommunen vil ikke godkende at lave rummet om til bolig BBR er nu ændret til 150 kvm bolig og 20 kvm erhverv Mit spørgsmål er I et tilfælde hvor jeg skal sælge boligen vil et mindre antal boligkvadratmeter få indflydelse på værdien af andelsboligen eller er det fortsat andelsbeviset andelskronen der bestemmer værdien på andelsboligen På forhånd tak for svaret Svar Kære spørger Værdien af andelsboligen bestemmes af generalforsamlingen ud fra reglerne i andelsboligforeningslovens 5 Såfremt vedtægterne giver mulighed for erhverv mener jeg at erhvervsdelen er underordnet for fastsættelsen af max prisen for andelen Det reelle spørgsmål bliver så om andelen reelt kan sælges til den pris du har givet for den med den viden du nu har om erhvervsdelen Kan du ikke det vil der efter min opfattelse være mulighed for at få et afslag i prisen ud fra principperne omkring arealmangler ved fast ejendom Problemet bliver derfor i praksis om en skønsmand vil

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=3162¤tPage=6 (2015-08-06)
    Open archived version from archive



  •