archive-dk.com » DK » B » BOLIGAFTEN.DK

Total: 831

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Andelskøb trækker ud
    at prisen er for dyr selvom de intet har sagt til mig Jeg begynder drfor at mistænke at de håber på et prisnedslag ved at trække det ud til jeg ikke har råd til dobbelt husleje mere Mit spørgsmål er nu hvis det ender med at de ikke kan vil overtage til den aftalte tid kan jeg så vælge at sælge til en anden uden at de skal have en erstatning Og har jeg ret til at få nogen erstatning fra dem fordi de har spildt så mange mpneder af min tid selvom de ikke har skrevet under på kontrakten endnu Jeg har skriftligt bevis på at de har anderkendt både pris og overdragelsesdato Svar Kære spørger Ja du kan godt vælge at sælge til en anden hvis de ikke vil overtage til den aftalte tid og i så fald skal du ikke betale erstatning Om du har ret til erstatning som følge af købernes vægring er et meget vanskeligt spørgsmål og nok nærmere et teoretisk et af slagsen Køberne vil formentlig nægte at betale erstatning og derfor skal spørgsmålet afgøres ved en retssag Mit gæt er at omkostningerne ved at føre en sådan sag ikke står mål med erstatningskravets

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2736¤tPage=10 (2015-08-06)
    Open archived version from archive


  • Salgspris nedjusteret på min andel
    gør vrøvl da jeg ikke kan forstå dette så får jeg at vide at det er fordi at ejendomsvurdering er faldet med 3 millioner på ejendommen og derfor har de lov til at lave en genberegning Men er de ikke forpligtiget til at gøre opmærksom på det da lejligheden er sat til salg da de på daværende tidspunkt har haft vurderingen Jeg mener de har haft rig lejlighed til at give besked om dette men de mener det er ok og først fortælle det når de laver overdragelses papirene Skal lige huske og tilføje at vi har regnskabsår fra 1 7 til 30 6 overtagelse af bolig var 1 7 2013 Hilsen Lill Svar Kære Lill Højesteret afsagde i januar en vigtig dom om dette spørgsmål I dommen udtalte Højesteret at der ved fastsættelse af en andels lovlige salgspris skal tages højde for oplysninger om forhold af væsentlig negativ betydning for værdifastsættelsen som er fremkommet efter den senest vedtagne andelskrone fastsat på seneste generalforsamling Hvis andelskronen i jeres forening fastsættes på baggrund af den offentlig ejendomsvurdering og hvis denne er faldet siden seneste generalforsamling skal salgsprisen for din andel derfor nedjusteres i overensstemmelse hermed Den der har udarbejdet overdragelsesdokumenterne vedrørende

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2735¤tPage=10 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Har begge andelshavere bopælspligt
    den til min bror Jeg kan ikke fremleje længere nu så jeg vil gerne have ham på andelsbeviset Men har vi så begge bopælspligt Lejligheden er til salg og denne løsning er bare indtil den bliver solgt VH Christina Svar Kære Christina Du må tjekke vedtægternes bestemmelser omkring situationen Normalt er det et krav at andelshaveren selv bebor lejligheden og ret til fremleje er som oftest baseret på midlertidige forhold

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2730¤tPage=10 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Hvis jeg bliver smidt ud af andelsforeningen
    ud af andelsforeningen Spørgsmål Hvis jeg bliver smidt ud af andelsforeningen skal foreningen så sælge til andelskronen eller hvordan fungere det i praksis Svar Kære spørger Svaret på dit spørgsmål afhænger af vedtægternes bestemmelse Almindeligvis skal boligforeningen afhænde andelslejligheden bedst muligt og er således ikke bundet til at sælge til andelskronen Både du og boligforeningen vil normalt have interesse i at salget sker så hurtigt som muligt til den bedst

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2727¤tPage=10 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Forkøbsret
    iflg samejeoverenskomsten For 1 år siden solgte den anden andelshaver sin andel Har den nye ejer forkøbsret nu eller har vi den stadig forkøbsretten som den tidligere ejer frafaldt dokumentet er ikke tinglyst men den nye ejer blev informeret inden købet Håber I kan hjælpe Svar Kære Henning Dit spørgsmål er ikke helt klart for mig Generelt kan jeg oplyse at de fleste samejekontrakter ved salg indeholder forkøbsret for den

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2722¤tPage=11 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Vedligeholdelse af vinduer
    ske enten en udskiftning eller maling af dem senest indenfor 1 2 år I bestyrelsen har jeg fremsendt dette men får at vide at en udskiftning eller istandsættelse er noget som skal godkendes ved afstemning på generalforsamling pga evt huslejestigninger Har foreningen ikke en vedligeholdelsespligt her som ikke har noget med en afstemning at gøre Ser frem til jeres svar Vh Heidi Svar Kære Heidi Det er normalt ifølge vedtægterne

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2721¤tPage=11 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Ret til at afvise køber?
    afvise køber Spørgsmål Vores andelsforenings bestyrelse har afvist en potentiel køber af vores andel med begrundelse i vedtægternes krav om beboelse af lejligheden som siger Ved beboelse forstås at andelshaveren benytter boligen til helårsbeboelse for sig og sin husstand Helt konkret afviser de med begrundelse i at køber ikke har i sinde at flytte folkeregisteradresse men bibeholde den i Jylland som er den nuværende bopæl Køber har fået fuldtidsarbejde i københavn som giver behovet for lejligheden Dette fordrer jo at køber opholder sig i lejligheden langt størstedelen af tiden Kan man sætte lighedstegn mellem overholdelse af bopælspligt og at have folkeregisteradresse i andelen Svar Kære Morten Når det i vedtægterne er bestemt at andelshaveren skal benytte boligen til helårsbeboelse for sig og sin husstand kan boligforeningen selvsagt nægte at godkende en køber der ikke agter at bruge lejligheden til helårsbeboelse Ifølge CPR lovens 6 stk 2 er en bolig det sted hvor en person regelmæssigt sover når denne ikke er midlertidigt fraværende på grund af ferie forretningsrejse sygdom eller lignende og hvor denne har sine ejendele Ifølge samme lovs 12 har enhver der flytter pligt til senest 5 dage efter flytningen at anmelde denne til tilflytningskommunen Efter min opfattelse er

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2715¤tPage=11 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Leje/udlåne vores andel
    omfang som en lejer kan efter lejeloven Bestyrelsen kan fastsætte betingelser herfor Vi har en 4v andelsbolig hvor vi vil udleje op til 2 værelser i weekenderne og evt vores sommerferie Jeg kan ikke umiddelbart finde noget der beskriver ovenstående og vil meget gerne høre jeres syn på sagen På forhånd tak Svar Der er to forudsætninger som en sådant delvist fremlejemål skal opfylde At det samlede antal personer dvs

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2708¤tPage=11 (2015-08-06)
    Open archived version from archive



  •