archive-dk.com » DK » B » BOLIGAFTEN.DK

Total: 831

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Utæthed ved altan - hvem dækker
    altan hvem dækker Spørgsmål Jeg købte i 206 en lejlighed med altan I ejerforeningens vedtægter står der at man som ejer har pligt til at vedligeholde ens altan Der står intet om hvad altan dækker over Nu har der været en stor reperation pga utæthed Vandet trængte ind under det blik som ligger mellem altan og tag Er der regler omkring hvad der er altan og hvad der ikke er Altanen blev bygget af tidligere ejer Ejerforeningen mener jeg skal afholde udgifterne da de mener at det blik er en del af altanen Svar Kære Thomas Du skal nok tænke på hvordan taget så ud inden altanen blev etableret Hvis der i etableringsfasen har været anvendt en inddækning kant der nu ikke er helt tæt er det efter min opfattelse altantilbygningen der er synderen men det er selvfølgeligt meget vigtigt at få afklaret hvor den pågældende vandindtrængen reelt kommer fra Det bør en byggesagkyndig fastlægge Kan der i forbindelse med byggeriet være lavet en aftale mellem a b foreningen og den tidligere ejer om hvem der har ansvar for hvad bør du nok efterse en sådan aftale inden det lægges fast hvem der eventuelt har ansvaret for afhjælpning af skaden

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2706¤tPage=11 (2015-08-06)
    Open archived version from archive


  • Boligbrevkasse - andelsbolig
    Kategori Andelsbolig 16 05 2013 Indflytning af kæreste 15 05 2013 Skat af husleje 24 04 2013 Pris 11 04 2013 Ulige fordeling 11 04 2013 Bopælspligt i andel 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Brevkasse/Andelsbolig.aspx?PID=1383&Action=0¤tPage=12&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Indflytning af kæreste
    at forhindre udskyde min kæreste kan flytte ind Kæresten skal ikke være medejer af andelen blot bo på adressen og bidrage til den fælles husførelse Kan formanden stikke en kæp i hjulet på vores planer Svar Hej Spørger Der vil ikke sædvanligt være forhindringer for en andelshaver til at have en kæreste samlever samleverske boende forudsat af husorden boligaftale overholdes Noget andet er at der normalt vil være særlige regler

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2705¤tPage=12 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Skat af husleje
    meget skal man så betale til skat af den husleje de betaler Svar Kære Spørger Som udgangspunkt skal du beskattes af dit overskud ved udlejningen dvs indtægter minus udgifter Udlejer du en del af din bolig kan du anvende et bundfradrag der ved andelsboliger udgør 2 3 af din boligafgift Kun hvis indtægten overstiger dette bundfradrag sker der beskatning Til indtægterne medregnes alt hvad lejeren betaler Se eventuelt mere nuanceret

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2703¤tPage=12 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Ulige fordeling
    for over årtier siden der gør at min lejlighed er imod 75 dyrere pr kvm end foreningens andre lejligheder jeg fandt på egen hånd ud af dette ved et tilfælde bestyrelse eller administrator ved ikke hvorfor den er sat så højt og det er ikke dokumenteret hvorfor Denne regulering har bestyrelsen forståelse for er yderst skæv men de vil ikke regulere det Da jeg tog det op ved en Generalforsamling blev det afvist og bestyrelse mente at jeg skulle fremlægge en komplet business case på en regulering ift konsekvenserne for hele andelsforeningen noget jeg ikke som menig andelshaver ikke mener jeg er i stand til Jeg mener at der må ligge et ansvar i foreningen da jeg på ingen måde blev informeret verbalt eller skriftligt om denne skævhed i foreningen ved købet kan det ikke kræves at der laves en ligestillet fordeling står der ikke i andelsboligloven af andelshavere skal behandles lige På forhånd tak Jesper Svar Kære Jesper Det er sin sag at ændre fordelingsgrundlaget i din andelsboligforening mange år efter stiftelse Ingen kan tilsyneladende i dag redegøre for årsagen hertil og du har næppe et krav på at der gennemføres en ændring Hvis de øvrige medlemmer af foreningen

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2683¤tPage=12 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Bopælspligt i andel
    og jeg er indkaldt til samtale hurtigst muligt Hvad er mine rettigheder og hvad kan de kræve Andelen er vurderet til 1 3 mio jeg har den til salg til 795 000 Har malet den og lige skiftet mægler Hilsen Karina Svar Kære Karina Bopælspligten er bl a normalt fastsat i boligforeningens vedtægterne og det er primært her eventuelle bestemmelser om medlemmers pligt til at bebo lejlighederne skal findes Sædvanligvis

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2682¤tPage=12 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Fugtproblemer
    er et baghus Vi har haft mange fugtproblemer i begge huse og jeg har nu et ønske om at der IKKE slukkes for fyret til forår og sommer da jeg gerne vil holde min bolig fri af fugt Problemet opstod sidste sommer hvor de øvrige andelejere ikke ønskede fyret kørte hen over sommer Begge huse lider under fugt og skimmelsvamp og når jeg læser om rådgivning omkring dette så anbefales det at holde varme på til en temperatur på 20 22 c Jeg vil gerne overholde dette da jeg ønsker at holde fugt og fugtproblmer fra døren Da fyret endelig blev startet blev der benyttet temperatur regulering hvilket igen gav mig problemer da udetemperaturen godt kan være f eks 20 c mens der inde i min bolig ikke er 20 c og stadig fugt Jeg har fået af vide at jeg må købe el varmeapperater hvis jeg vil have varme i min bolig Jeg mener ikke at dette er løsningen hvad siger retten De venligste hilsner Tine Svar Kære Tine Hvis ikke du kan overbevise de øvrige andelshavere om at der af hensyn til fugtproblemer i bygningerne bør være varme på om sommeren må du i et vist omfang affinde

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2655¤tPage=13 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Bopælspligt og fremleje
    og hvilke konsekvenser er der hvis jeg ikke gør Hvad er fx konsekvensen hvis jeg bliver ekskluderet de kan vel ikke kræve at den skal sælges under andelskronen vel Og da den ikke kan sælges til andelskronen er der vel ingen fare Hvis jeg lader en ven bo i lejligheden kan det så skabe problemer igen hvis ikke eksklusion berører mig hvorfor skulle jeg så ikke hjælpe min boligløse ven i stedet for bare at betale husleje for ingen verdens nytte hver måned Hvis intet af ovenstående kan lade sig gøre hvad er så jeres råd Jeg bor og arbejder jo i udlandet og jeg kan ikke sælge boligen uden væsentligt tab Samtidig har jeg ikke råd til hver måned at skulle betale husleje i Danmark og jeg kan ikke bare flytte adressen til Danmark da jeg så bliver skattepligtig På forhånd tak for hjælpen Svar Kære spørger Først og fremmest bør du søge andelsboligforeningen om ret til en yderligere fremlejeperiode Hvis dette nægtes bør du søge bistand hos en boligadvokat for sammen med denne at vurdere vedtægterne og mulighederne for at udnytte ejerskabet fornuftigt i din nuværende situation Mange andelsejere har i de senere år haft oplevelser der svarer

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2651¤tPage=13 (2015-08-06)
    Open archived version from archive



  •