archive-dk.com » DK » B » BOLIGAFTEN.DK

Total: 831

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • I fare for eksklusion
    at udbudprisen er i omegnen af hvad der er rimeligt Nu har vi hørt at de på ordinær generalforsamling har bestemt at de vil overtage salget da vi ikke opfylder vores bopælspligt Dette punkt har ikke stået på dagsordenen og det har ikke været sendt ud som et indkomment forslag Så nu er spørgsmålet om der er noget vi kan gøre 1 Kan de bestemme dette når det ikke har været på dagsordenen til generalforsamlingen 2 Hvis de overtager et salg hvordan vil dette så normalt foregå i forhold til salgspris og udgifter til salget 3 Kan det være en mulighed at vi flytter tilbage i lejligheden enten begge to eller en af os vi står begge som andelshavere så vi opfylder en bopælspligt eller er det for sent 4 Er der andre muligheder som vi ikke lige har tænkt på På forhånd tak for svar Svar Kære Carina Det er selvfølgelig jeres pligt at andelslejligheden benyttes i overensstemmelse med boligforeningens vedtægter og lovgivningen til beboelse og hvis der er tale om grov overtrædelse af reglerne kan I som andelshavere risikere at blive ekskluderet Som du beskriver situationen kan jeg godt frygte at foreningen vil være berettiget til at skride til eksklusion Der er sædvanligvis regler i boligforeningens vedtægter om hvordan en eksklusion skal iværksættes og gennemføres og i mange tilfælde er det en beslutning der træffes af bestyrelsen Hvis det imidlertid tilkommer generalforsamlingen at træffe beslutningen burde det have været anført som et punkt på dagsordenen til generalforsamlingen Og I skal under alle omstændigheder gøres bekendt med den trufne beslutning ligesom I forinden skal have et påkrav om at bringe forholdene i orden med angivelse af at det i modsat fald kan medføre eksklusion Indtil en korrekt eksklusion er gennemført kan I f eks flytte tilbage til lejligheden Så

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2193¤tPage=28 (2015-08-06)
    Open archived version from archive


  • Rådgiverforbehold
    handelen i sin helhed Evt indsigelser skal være ejendomsmægler EDC skriftligt i hænde senest d 25 3 2011 kl 14 00 hvorefter handelen er bindende bortsat fra evt fortrydelsesret efter Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom Der skal for god ordens skyld gøres opmærksom på at fortrydelsesfristen efter loven løber sideløbende med indsigelsesfristen efter nærværende bestemmelse Vi er i tvivl om det er forløbet som det skal iforhold

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2189¤tPage=28 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Fejl i min nye andel
    terrazzo gulv er revnet og jeg reelt set ikke må bade i det En sådan skade kan ikke opstå på 3 måneder og den vvs tjekket på andelsboligen nævner intet om denne fejl vvs tjekket er lavet marts 2008 Jeg er ikke selv håndværker og har først set skaden da håndværkeren pegede på de små men dybe revner Skal jeg alene betale for reperation af gulvet eller kan jeg gøre krav mod sælger bestyrelse Jeg har i denne forbindelse tænkt mig at opsætte fliser i samme proces så der også sker en forbedring På forhånd tak Kim Svar Kære Kim Der er flere mulige fremgangsmåder og det afgørende for hvilken der bør vælges er bl a hvad reparationen af gulvet vil koste Hvis der er tale om et betydeligt beløb på mange tusind kroner må det overvejes at anlægge retssag mod sælger og anfægte den vurdering der har ligget til grund for købet Hvis der derimod er tale om et relativt beskedent beløb på f eks 7 000 10 000 kr kan det være en dårlig ide at indlede retssag men det beror altid på en konkret afvejning af den enkelte sag Jeg anbefaler derfor at du undersøger udgiften til

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2187¤tPage=28 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Boligbrevkasse - andelsbolig
    Fortrudt andelssalg 25 03 2011 Overdragelse til søn 04 03 2011 Forbudt eller ikke forbudt at holde hund 04 03 2011 Ejerforhold og sikring 01 03 2011 El og VVS i forbindelse med fraflytning 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Brevkasse/Andelsbolig.aspx?PID=1383&Action=0¤tPage=29&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Fortrudt andelssalg
    jeg har ikke skrevet under på noget Køber har 15 dage til at betale andelsbeløbet Mit sprg er Er jeg alligevel bundet til at sælge MVH Nadja Svar Kære Nadja Du er først bundet når der er indgået en købsaftale Den vil normalt blive indgået skriftligt og hvis ikke du har underskrevet den aftale som bestyrelsen har udarbejdet er du frit stillet Helt undtagelsesvis vil en køber kunne hævde at

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2182¤tPage=29 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Overdragelse til søn
    kan muligvis overdrage andelsboligen til din søn men du er nødt til at undersøge om jeres vedtægter indeholder mulighed herfor I mange tilfælde kan man frit overdrage til f eks familie men der er også mange eksempler på at man ikke selv har indflydelse på overdragelsen Købesummen skal indbetales til andelsboligforeningen som efter fradrag af sine tilgodehavende udbetaler til sælger I jeres tilfælde må du derfor låne din søn den

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2180¤tPage=29 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Forbudt eller ikke forbudt at holde hund
    nu at det IKKE er tilladt men kan han og bestyrelsen bare vedtage det hen over hovedet på os andre andelshavere Jeg har et par bekendte som vil købe min andel og de har hund så jeg har brug for rådgivning Bestyrelsen siger de vil behandle min anmodning men er det ikke dem der skal have et forslag om totalt hunde forbud vedtaget på en general forsamling Det er som om det er formanden der styrer hvordan foreningen skal være vi er også andre der gerne vil være mennesker med vores behov Venlig hilsen Charlotte Svar Kære Charlotte Almindeligvis kan en bestyrelse ikke på egen hånd træffe afgørelse om at det skal være forbudt at holde hund Hvis der intet er nævnt i vedtægter eller husorden eller hvis det ikke er besluttet på en generalforsamling kan man have sin hund Det er ikke det samme som at bestyrelsen ikke kan gribe ind over for hundehold såfremt dette medfører væsentlige gener for ejendommens øvrige beboere Er der konkret gener forbundet med en andelshavers hundehold kan man sætte ind overfor problemet med hjemmel i almindelige ordensforskrifter om end disse er særdeles vanskelige at håndhæve Men det kommer lidt an på hvilke regler

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2156¤tPage=29 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Ejerforhold og sikring
    værdi af ca 400 000 Der er ingen gæld Nu overvejer han at købe en ny lejlighed værdi ca 1 000 000 sammen med sin kæreste De regner med at optage et fælles lån på kr 600 000 Hvis de begge kommer til at stå på den nye andel hvordan sikrer min søn sig så sine oprindelige kr 400 000 hvis de går fra hinanden Hvis kun min søn står på den nye andel hvordan sikrer hans kæreste sig så at hun ikke hænger på lånet hvis de går fra hinanden Det må være en ganske almindelig problemstilling med flere ejere af andelen men med forskellige ejerandele men jeg kan ikke finde noget dokument der dækker forholdet Mvh Peter Svar Kære Peter Hvis din søn og hans kæreste ønsker at købe andelsboligen i fællesskab vil jeg anbefale at der i forbindelse med købet af andelsboligen oprettes en samejeoverenskomst hvoraf det skal fremgå at din søn har betalt udbetaling på kr 400 000 og at han skal have tilsvarende beløb udbetalt forlods i forbindelse med salg Herefter kan resten af købesummen skaffes via et fælleslån Hvis en sådan samejekontrakt ikke oprettes vil det blive lagt til grund at din søn har

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2155¤tPage=29 (2015-08-06)
    Open archived version from archive



  •