archive-dk.com » DK » B » BOLIGAFTEN.DK

Total: 831

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • El og VVS i forbindelse med fraflytning
    og inden nye ejer har overtaget Kan det passe at jeg kan fratrækkes de 5 000 kr Jeg har aldrig underskrevet en seddel om at der skulle laves EL tjek men åbenbart fået en følgeseddel i forbindelse med salget hvor det har stået at jeg var ansvarlig for lovligheden af HPFI HFI anlæg Det synes jeg er mærkeligt at jeg skal betale for da jeg ingen ændringer har lavet i EL systemet imens jeg boede i lejligheden Da jeg flyttede ind i lejligheden for 8 år siden var der ingen regler om at EL installationer skulle være i orden eller tjekkes af professionelle Så jeg har åbenbart både boet i en lejlighed med ulovlige el installationer Abdullah Svar Kære Abdullah Først og fremmest skal du undersøge andelsboligforeningens vedtægt og undersøge fremgangsmåden ved salg Vedtægten kan eventuelt indeholde en regel om at bestyrelsen har ret til at lovliggøre el og vvs i forbindelse med et salg på sælgers regning Når dette er sagt er det korrekt at du som sælger hæfter for at disse ting er lovlige men det er ikke sædvanligt at bestyrelsen blot lader manglerne udbedre uden videre Normalt udfærdiges der en vurderingsrapport som skal indeholde oversigt over forbedringer

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2152¤tPage=29 (2015-08-06)
    Open archived version from archive


  • Andels stand ved salg
    salg af min andelslejlighed Lejligheden var i meget dårlig stand da jeg købte lejligheden som førstegangssalg hvor sælger derved var andelsforeningen I forbindelse med salget skal jeg have foretaget et el tjek og mit spørgsmål går på om jeg hæfter for evt ulovlige og eller forældede installationer når det ikke er mig der har udført installationerne Jeg hæfter mig ved to formuleringer i ABF Håndbogen Det må antages at en andelshaver ikke kan forpligtes til at forbedre boligens vedligeholdelsesstand ud over den stand boligen havde ved overtagelsen På forhånd tak Eva Svar Kære Eva Du har ansvaret over for køber når du sælger din andelslejlighed uanset om det er dig eller en tidligere andelshaver der måtte have stået for udførelse af installationer der nu viser sig at være mangelfulde eller måske direkte ulovlige Du kan efter omstændighederne rejse et krav bagud mod din sælger dvs boligforeningen medmindre kravet er forældet eller er ophørt af andre grunde Det samme gælder hvis installationerne f eks var lovlige da du købte men på grund af regelændringer senere er blevet ulovlige De forhold du omtaler her er ikke de forhold som omtales i ABF Håndbogen Her er der tale om lejlighedens vedligeholdelsesstand der imidlertid

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2151¤tPage=30 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Støj fra overbo
    med 2 voksne 3 børn og en hund på samme antal kvm De sidste 2 måneder er støjen fra lejligheden tiltaget voldsomt råben skrigen løben og kasten med hvad vi tror er legetøj ud over gulvet Dette gælder både stue og soveværelser Vi har forsøgt både mundtligt og skriftligt at gøre opmærksom på problemet men lige lidt hjælper det svaret er hvergang Sådan er børn jo og alle må jo vise hensyn Vi kunne godt tænke os at vide hvilke muligheder vi har Vores husorden siger at der skal være ro indtil kl 07 og efter kl 20 men det er alle dage inkl weekender fra kl 05 30 og frem til kl 21 at støjen står på Selv i dagtimerne tramper den lille rundt deroppe Hvad gør vi Mvh Morten Svar Kære Morten Ud fra din beskrivelse kan jeg ikke se at du kan klage Når man bor i en lejlighed må man acceptere andre menneskers adfærd inden for rimelighedens grænser Det er ikke min vurdering ud fra din beskrivelse at disse grænser overskrides De almindelige husordensbestemmelser du refererer til omfatter ikke tilfælde af den beskrevne karakter Hvis der er tale om betydelige støjgener som I absolut ikke kan

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2137¤tPage=30 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Fradrag?
    i ca 2 år kunne ikke sælges pga krisen jeg har hørt at man kan trække nogle penge tilbage fra skat fordi den har stået tomt hvor man bare har betalt huslejen ligesom at smide penge ud af vinduet for vi måtte ikke leje fremeleje den indtil den kunne sælges er det rigtig hilsen Qibrije Svar Kære Qibrije Der er ikke mulighed for fradrag for den omtalte udgift Det kunne

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2133¤tPage=30 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Nedlægge andelsforening
    offentlige myndigheder mm Svar Kære spørger Lad mig indledningsvis sige at jeres forening bør sikre sig rådgivning fra både en advokat og en revisor inden i sætter en sådan skude i søen Selve beslutningen om opløsning af foreningen skal først og fremmest besluttes på generalforsamling og vær opmærksom på at der sandsynligvis gælder krav om kvalificeret flertal Det vil desværre føre for vidt at skulle redegøre for samtlige ekspeditioner her

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2105¤tPage=30 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Boligbrevkasse - andelsbolig
    forbindelse med salg 15 11 2010 Fra andel til ejer pris 15 11 2010 Ny offentlig vurdering snart 22 10 2010 Forehold for prisstigning ved overdragelse af andel 18 10 2010 Regel ændret efter købstidspunkt 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Brevkasse/Andelsbolig.aspx?PID=1383&Action=0¤tPage=31&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Bopælspligt i forbindelse med salg
    mig selvom jeg har lavet en købsaftale med overtagelse pr 1 2 Andelsforeningen har fremsat et krav om at lejligheden skal stå tom for møbler ind til 1 2 Ellers ekskluderer de mig Kan de kræve det Kan andelsforeningen kræve at jeg skal betale for vores administrators tidsforbrug ifm denne sag når jeg ikke kan gøre for at foreningen har lavet en sag ud af at jeg ikke har boet år i lejligheden hvor den i mellemtiden har været aktivt til salg hos 2 forskellige ejendomsmæglere til en realistisk pris Kan man køre en sag mod foreningen for at bryde ligehedsprincippet Det har tidligere været praksis at alle ku få lov til at lade deres lejlighed stå tom mens de forsøgte at sælge den Denne sag handler derfor om at de gerne vil genere mig og ikke så meget om min sag PS Dette er ikke blot tomme trusler fra andelsforeningen De har givet mig ugen ud til at få lavet en købsaftale med min køber ellers ekskluderer de mig siger de Svar så hurtigt I kan Irene Svar Kære Irene Beboelseslejligheder skal i de fleste tilfælde bebos og det gælder som udgangspunkt uanset om der er tale om andelslejligheder ejerlejligheder lejeboliger eller andet Det følger af lovgivningen Og desuden er det i dit tilfælde bestemt i boligforeningens vedtægter I praksis giver man ved håndhævelsen af reglerne en vis margin når lejligheden skal sælges Og jeg kan forstå at der følges en lempelig praksis i din boligforening Denne praksis skal også gælde for dit salg år er lang tid men det er ikke usædvanligt i disse tider at andelslejligheder er til salg i en længere periode og jeg kan forstå at du har gjort hvad du kunne for at finde en køber Og at du nu har fundet en På

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2089¤tPage=31 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Fra andel til ejer - pris
    andel til ejer pris Spørgsmål Jeg har i 2008 siden købt en andelsbolig i et nyt område og flyttede ind i 2009 På nuværende tidspunkt er der kun solgt 3 andelsboliger Byggefirmaet vil nu sælge som ejerboliger Jeg har lavet forbedringer for 200 000 kr og desuden 1 udestue til 215 000 kr Jeg har givet 475 000 kr for mit andelsbevis Jeg mener at jeg skal sælge mit andelsbevis til byggefirmaet som nu lyder på 890 000 kr Dette vil byggefirmaet ikke være med til Kan byggefirmaet ophæve mit andelsbevis eller sige at jeg kan være en andelsboligforening som den eneste Hvordan står jeg rent juridisk Med venlig hilsen Else Svar Kære Else Situationen kan være juridisk kompliceret men meget afhænger af på hvilke vilkår du i sin tid købte din andel Medmindre andet er aftalt kan jeg imidlertid ikke se rettere end at byggefirmaet formentlig må tilbagekøbe din andel for andelens værdi tillagt de af dig udførte forbedringer Der skal selvfølgelig være tale om reelle forbedringer Men jeg må stærkt opfordre dig til at søge bistand fra en lokal boligadvokat så han eller hun kan gennemgå aftalegrundlaget og sagens øvrige dokumenter Det er et nødvendigt grundlag for at

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=2082¤tPage=31 (2015-08-06)
    Open archived version from archive



  •