archive-dk.com » DK » B » BOLIGAFTEN.DK

Total: 831

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Vores lån ændres pga. forkerte oplysninger fra sælger
    2010 Vores lån ændres pga forkerte oplysninger fra sælger Spørgsmål Jeg har sammen med min kæreste købt en andelsbolig Handlen er kun foregået gennem os og sælger dvs der har ikke været mægler på Sælger har stået for at rekvirere aktuelle papirer fra bestyrelsen herunder foreningens vedtægter I de vedtægter sælger har udleveret til os står der at andelen må belånes 100 Efterfølgende viser det sig at det ikke er de nyeste vedtægter sælger har udleveret og banken er nu i forbindelse med en anden handel i foreningen kommet i besiddelse af et sæt vedtægter hvor der står at man må belåne andelen med 80 Banken vil nu omlægge vores lån som er underskrevet for over en måned siden i det de mener at vores nuværende lån er tegnet på baggrund af ukorrekte oplysninger Spørgsmålet er om vi har en sag mod sælger idet pågældende har udleveret forældede vedtægter eller om vi bare skal acceptere bankens krav om at vores lån skal omlægges på baggrund af de nyfremkomne oplysninger Hilsen Mette Svar Kære Mette Det er en streg i regningen for jer men efter min opfattelse må I acceptere nedskrivning af lånet uden at I kan gøre krav mod sælger

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=1999¤tPage=34 (2015-08-06)
    Open archived version from archive


  • Hemmelig vandskade
    valgte jeg at fjerne alle fejelister i køkkenet og må desværre konstatere at der forekommer våde rådne gulvplader under vinylen hvilket nu har sat sig til mug og skimmel Det er tydeligt at se det store vandsskjold på gulvpladerne under den gulvbelægning der lå flot da jeg overtog lejligheden Mit spørgsmål er nu om jeg selv hæfter for udbedring af denne alvorlige følgeskade af en vandskade der er opstået tidligere og som ikke var nævnt i papirerne ved salg JEg ved at etableringen af køkkenet er udført af autoriserede håndværker hvilket jeg har fået regnignen på men heller ikke her stod noget om vandskade til trods for at det var vvs eren der forårsage den Hvad gør jeg Kan jeg stille sælger eller håndværker til ansvar her knap 4 år efter arbejdets udførelse og 1 år efter jeg købte Hilsen Diana Svar Kære Diana Som udgangspunkt kan du kræve erstatning hos sælger for mangler ved lejligheden som sælger var bekendt med men har fortiet og som du i øvrigt ikke selv kendte til Det vil bero på en vurdering af de konkrete forhold om forholdet kan betegnes som en mangel se nedenfor samt om det er for sent at rejse

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=1995¤tPage=34 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Registrering af pant
    denne måned end før Og når jeg kigger på den detaljerede regning kan jeg se at der skal betales 800 kr til Registrering af pant Hvad er dette mvh Søren Svar Kære Søren Du er vel selv den nærmeste til at vide hvad du har sat i gang med hensyn til pantsætning af din andelslejlighed Men det lyder som om du har udstedt et pantebrev i din lejlighed Teksten Registrering

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=1986¤tPage=35 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Husleje stiger pga aftalt projekt
    salgsopstillingen og købsaftalen om dette Heller står der noget i de udleverede referater og i lejlighedsskemaet fra andelens administrator Jeg har talt med administrator der siger at byggesagen skulle klares internt i foreningen og at de derfor ikke har oplyst om lejestigningen Ligeledes siger mægler at de ikke har hørt om stigningen da de får deres oplysninger fra administrator og fra sælger der begge intet har nævnt Spørgsmålet er hvordan jeg skal agere efter at have købt noget der pludselig er blevet 600 kr dyrere om måneden Er det sælger der har tilbageholdt viden mægler der på en eller anden måde burde have vidst det eller administrator der burde have styr på sådan noget De får vel trods alt penge for at levere korrekte oplysninger Svar Kære Thomas Forhøjelsen af boligafgiften skulle helt klart have været oplyst dig da du indgik købsaftalen Den hviler på et vedtaget og gennemført projekt Sælger burde have givet dig oplysningen og da dette ikke er sket ifalder sælger erstatningsansvar over for dig Erstatningens størrelse vil efter praksis formentlig kunne fastsættes til ca 10 gange den årlige forhøjelse Om også administrator og ejendomsmægler er ansvarlige er tvivlsomt Hvis ejendomsmægler ikke har været eller burde have

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=1980¤tPage=35 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Lovligt at sælge uden mægler?
    andelsbolig men vil gerne spare lidt penge altså uden om mæglerne er det lovligt Og er der noget særligt som jeg skal vide og gøre mvh valdi Svar Kære Valdi Det er helt lovligt Dengang boligmarkedet var sundere end idag var det faktisk hovedreglen at andelsboliger solgtes uden medvirken af ejendomsmægler Dengang solgte man typisk blot til den øverste på venteliste Men i dag er det anderledes Mange andelsboliger har ingen venteliste og du må derfor selv finde en køber Når der anvendes en mægler er det ene og alene fordi sælger ikke kan finde en køber Du kan læse om fremgangsmåden ved salg i jeres vedtægter Hvis du allerede har fundet en køber skal du blot meddele bestyrelsen at du ønsker at sælge din andel og opgive købers navn og adresse m v Herefter vil bestyrelsen sandsynligvis anmode jeres administrator om at udfærdige de nødvendige dokumenter Du må aldrig foretage et salg uden at orientere bestyrelsen Du kan risikere at bestyrelsen ikke godkender handlen og at den derfor må gå tilbage Forud for et salg skal andelen typisk vurderes af en vurderingsmand for at fastslå værdien af eventuelle forbedringer eller mangler som skal tillægges eller fratrækkes købesummen Denne udgift

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=1977¤tPage=35 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Hund i andelsforening
    kan fastsætte regler herom men ikke direkte at man ikke må have hund Der står også at bestyrelsen skal godkende evt husdyrhold og at eksisterende husdyrhold ikke kan bordfalde før end at dyret dør Nu kommer så problemet Vi har haft en lejlighed til salg hvor køber har hund og et flertal i bestyrelse traf beslutning om at de godt måtte købe lejligheden alligevel Altså flytte ind med hunden Nu vil en anden andelshaver også anskaffe sig hund Må han det Kan vi sige nej når vi har sagt ja til andre Er det ikke forskelsbehandling Håber I kan hjælpe Hvordan står vi hvis vi siger nej og andelshaveren køber hund alligevel Mvh Christian Svar Kære Christian Der er vel ikke nødvendigvis uoverensstemmelse med hensyn til husdyrhold mellem den regel der blev vedtaget da I stiftede foreningen og de aktuelle regler i vedtægterne Jeg forstår det således at det p t er overladt til bestyrelsen at beslutte i hvert enkelt tilfælde om hundehold kan tillades Efter min opfattelse må bestyrelsen administrere reglerne efter samme retningslinier og jeg finder ikke at man kan tillade hundehold for en nyindflytter og nægte anskaffelse for en allerede indflyttet beboer medmindre der er saglige grunde

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=1974¤tPage=35 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Kan det betale sig at købe min mors hus nu?
    2010 Kan det betale sig at købe min mors hus nu Spørgsmål Min 89 årige mor enke bor i eget hus vurd 1 3 mill Huset er gældfrit Jeg er enearving Ville det være en fordel for mig hvis jeg køber huset nu Er den juridisk økonomiske konstruktion indviklet Med venlig hilsen KL Svar Kære KL Der vil være både fordele og ulemper ved at købe huset nu og derfor kan jeg på det foreliggende grundlag ikke vurdere om du gør klogest i at vente eller købe Hvis du køber huset nu kan du overtage boligen til den offentlige vurdering med fradrag af 15 hvilket vil være en fordel hvis ejendommen skulle være steget kraftigt i værdi på det tidspunkt hvor du skal arve Det er endvidere afgørende hvad I forestiller jer der skal ske med ejendommen efter at du har købt Er det tanken at din mor skal flytte ud eller fortsætte med at bebo ejendommen evt som lejer Der er mange væsentlige aspekter i en sådan situation og mit bedste råd vil være at I bestiller tid for en rådgivning hos en boligadvokat så I kan redegøre nærmere for jeres forskellige ønsker og dermed få en mere målrettet

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=1972¤tPage=36 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Ikke andelshaver i bestyrelsen
    Jeg er i marts i år måned blevet gift med min kone der ejer en andelsbolig Jeg har kendt min kone i 3 år og jeg har boet sammen med hende siden 1 aug 2008 i hendes andelsbolig Det er kun hendes navn der står på andelsbeviset I april måned bliver jeg foreslået og valgt til bestyrelsen af andelsboligforeningen Efterfølgende påstår den afgåede formand at jeg ikke kunne vælges til bestyrelsen fordi min navn ikke står på andelsbeviset og dermed ikke andelshaver Der var ingen på generalforsamlingen der gjorde indsigelser til valget og jeg blev valgt uden mod kandidat Er jeg som gift ikke automatisk medejer af andelsbeviset og dermed valgbar til bestyrelsen I vedtægterne står der Til bestyrelsen kan kun vælges andelshavere Men er jeg ikke det nu som gift Håber det er et spørgsmål I vil svare på mvh Steffen Svar Hej Steffen Da du ikke formelt er registreret som ejer af andelen må svaret være at du ikke er andelshaver også selv om du og din hustru har fælleseje Så det er op til foreningens medlemmer om de kan godkende dig i din egenskab af ægtefælle Du skriver at du er valgt på generalforsamlingen men vidste de

    Original URL path: http://www.boligaften.dk/Default.aspx?ID=876&PID=1383&Action=1&NewsId=1963¤tPage=36 (2015-08-06)
    Open archived version from archive



  •