archive-dk.com » DK » D » DANSKEBOLIGADVOKATER.DK

Total: 637

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Kan vi gøre krav på udbredelse?
    jeg købte i 2012 et hus fra 1974 som havde fået en ekstra etage og dermed en helt ny tagkonstruktion i 2009 I sælgeroplysningsskemaet har sælger beskrevet at alt tømrerarbejde i forbindelse med opførelsen var udført af fagfolk hvilket en tømrer nu har sået kraftig tvivl omkring efter at have inspiceret taget og fundet flere konstruktionsfejl Sælger har heller ikke kunnet forelægges noget bevis for hans påstand om at det skulle være udført af fagfolk Vil vi kunne gøre krav på udbedrelse overfor sælger Svar Kære spørger Jeg formoder at jeres køb er omfattet af reglerne om sælgers mulighed for at fraskrive sig mangelansvaret kræver tilstandsrapport samt ejerskifteforsikringstilbud hvilket er det sædvanlige Uagtet dette kan sælger gøres ansvarlig for mangler hvis han navnlig har handlet groft uagtsomt eller svigagtigt Er tilfældet det at sælger selv har udført det pågældende arbejde og dermed har afgivet urigtige oplysninger over for jer vurderer jeg at dette er svigagtig adfærd eller minimum grov uagtsom adfærd hvorfor sælger således ikke er fri for ansvar I skal kunne dokumentere at arbejdet ikke er udført af professionelle Om dette er muligt kan jeg på baggrund af sagens sparsomme oplysninger ikke vurdere I vil dog være nået et

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=3156¤tPage=3 (2015-08-06)
    Open archived version from archive


  • Manglende modtagelse af garage- og hoveddørsnøgler
    den forbindelse modtog vi kun nøgler til bryggersdøren samt skur Altså mangler vi stadigvæk nøgler til både garagen samt hoveddøren Kan man ikke gøre krav på at få dem udleveret eller at sælger skal betale nye låse de pågældende steder hvor nøgler mangles På forhånd tak Svar Kære spørger Det må være et krav at der forefindes nøgler med mindre sælger i købsaftalen har oplyst at de ikke forefindes Så

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=3152¤tPage=3 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Fejl og mangler - Boligbrevkasse
    Søg i brevkassen Kategori Fejl og mangler 02 09 2014 Hårde hvidevarer ved overdragelse 02 09 2014 Spørgsmål om ejerskifteforsikring 21 08 2014 Kan vi gøre krav mod sælger mht ny skorsten 20 08 2014 Sælger har ikke gjort anmærkninger ift reperation 14 08 2014 Betaling for vandskade 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=0¤tPage=4&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Hårde hvidevarer ved overdragelse
    at ovnen ikke må benyttes Køber kræver derfor af os at vi skal betale for at få en mand ud for at kigge på ovnen for at se om den kan repareres eller erstatte kombiovnen Ovnen har aldrig fejlet noget i de ca 6 år vi har boet der og vi brugte ovnen så sent som 2 dage før køber fik nøglen til huset Ovnen er ca 6 år gammel Da vi er overbeviste om at ovnen ikke fejlede noget da vi forlod huset er spørgsmålet om køber har ret til at komme efter 14 dage og kræve at vi enten står for reparation af den eksisterende ovn eller køber en ny til dem Køber kan jo reelt have benyttet den forkert eller der kan være stået af efter eks 10 dage Er der ikke en regel om at hårde hvidevarer bør tjekkes inden overdragelse af nøglen eller straks efter Svar Kære spørger Ved vurderingen af om der foreligger en mangel er det ejendommens tilstand på overtagelsestidspunktet der er afgørende jf princippet i Købelovens 44 Ifølge retspraksis har køber dog 14 dage til at komme med indsigelser såfremt der er fejl og mangler ved ejendommen som må antages forelå inden

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=3150¤tPage=4 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Spørgsmål om ejerskifteforsikring
    der er opført ulovligt i den købte ejendom men vi vil gerne høre om de kan frasige sig dækning når det drejer sig om vvs og elarbejde Svar Kære spørger Du har mulighed for at tegne ejerskifteforsikring som også dækker ulovlige installationer En reel besvarelse af dit spørgsmål kræver derfor en konkret vurdering af indholdet af den ejerskifteforsikring som du har tegnet Man kan naturligvis kun anmelde en konkret skade

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=3148¤tPage=4 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Kan vi gøre krav mod sælger mht. ny skorsten?
    december 2013 et hus vi havde boligadvokat på købet med brændeovn Brændeovnen er nævnt i salgsopstillingen Vi opdager dog efter overtagelsen at brændeovnen er defekt og udskifter den derfor med en ny brændeovn Da vi kontakter skorstensfejeren for at få en ibrugtilladelse oplyser han at der slet ikke er anmeldt en skorsten på adressen og at vi derfor ikke på bruge brændeovnen Nu har vi ansøgt kommunen om dispensation for vores skorsten men hvad gør vi hvis en dispensation ikke bliver givet Kan vi gøre krav mod sælger Sælger har boet i huset i mere end 20 år Vi vurderer at en ny skorsten vil koste ca 20 000 kr Da vi allerede har betalt 20 000 kr for udskiftningen af brændeoven er kassen desværre tom Svar Kære spørger Der er næppe tvivl om at sælger som sagen er oplyst har lovet at der var en fungerende brændeovn samt en lovlig skorsten og dette indebærer at sælger må godtgøre jer jeres omkostninger i forbindelse med udbedring Det gælder som udgangspunkt både den nye brændeovn samt lovliggørelse af skorstensaftræk Det kan dog være forbundet med vanskeligheder at føre bevis for at brændeovnen var defekt og at udskiftning til den af jer

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=3145¤tPage=4 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Sælger har ikke gjort anmærkninger ift. reperation
    der er lavet ulovlige installationer i badeværelset Herunder ved vaskens afløb For at reparere dette skal vi have gulvet brækket op og sat nye rør i Hvordan står vi ift sælger som ikke har gjort anmærkninger omkring dette Svar Kære spørger Som du oplyser forholdene i dit spørgsmål er der stor sandsynlighed for at sælger af lejligheden vil være erstatningsansvarlig overfor jer medmindre der udarbejdet tilstandsrapport og tilbudt ejerskifteforsikring i

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=3141¤tPage=4 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Betaling for vandskade
    Håndværker betalt af ejerforeningen konstaterer efter første skade at der ikke er tale om defekte vandrør men regnvand Der blev foretaget enkelte udvendige udbedringer Ved anden vandskade konkluderer samme håndværker at der er behov for udbedringer der kræver bestyrelsens godkendelse Men bestyrelsen reagerer ikke trods gentagne skriftlige opfordringer fra vores side Og imens strømmer vandet ind i lejligheden ved hvert regnskyl Bestyrelsen har oplyst at ejerforening har ydre vedligeholdelsespligt mens skader i lejligheden skal dækkes af ejer Holder det også i en situation hvor skader i lejlighed skyldes manglende ydre vedlighold og i en situation hvor bestyrelsen ikke reagerer på deres egen håndværkers rådgivning med forværrede skader i vores lejlighed til følge Hvis der senere opstår følgeskader fx svamp eller træværket begynder at rådne efter flere måneders vand hvem skal så dække udgifterne Håber I kan hjælpe med lidt input Svar Kære spørger Det er min umiddelbare opfattelse ud fra din beskrivelse at ejerforeningen bestyrelsen ifalder et ansvar for skaderne i lejligheden idet man dels ikke har holdt de ydre rammer i forsvarlig stand og ydermere ikke reagerer på de tilbagemeldinger der kommer fra foreningens håndværker og får udbedret de konstaterede mangler I bør undersøge om ikke de ejendoms kaskoforsikringer

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=3132¤tPage=4 (2015-08-06)
    Open archived version from archive



  •