archive-dk.com » DK » D » DANSKEBOLIGADVOKATER.DK

Total: 637

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Ikke optegnet kloakrør
    hos kommunen og heller ikke eksisterer på nogen af tegninger vi har fået fra tideliger ejer Det er disse rør som er i stykker Vi købte huset for 7 år siden og ejerskiftforsikringen er udløbet Skal tidligere ejer dække udgifter Kan der søges erstatning for ikke at oplyse om disse kloaker Svar Kære spørger Der består ikke umiddelbart en pligt for den tidligere ejer til at dække udgifterne Dette vil kræve at I kan dokumentere bevise at den tidligere ejer var bevidst om rørenes eksistens og ringe tilstand samt at de har undladt at oplyse jer herom En sådan bevisbyrde er nærmest umulig at løfte Et mere realistisk scenarie for jer er at opnå et forholdsmæssigt afslag i den købesum som I betalte for huset Med forholdsmæssigt afslag skal forstås at husets værdi med oplysning om kloakrørene ville have været lavere og at det påhviler jeres sælger at betale jer en kompensation svarende til forskellen mellem førnævnte værdi og det som I betalte for huset købesummen Et krav på forholdsmæssigt afslag forudsætter navnlig at jeres udgifter har en vis størrelse ca 5 8 af købesummen samt at det kan bevises at rørene var mangelfulde da I købte huset I skal

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2782¤tPage=6 (2015-08-06)
    Open archived version from archive


  • Dækning af ejerskifteforsikring
    vi pga denne har fået noget fugtskade i murværket som kan ses ved naturgasfyret men også i det tilstødende soveværelse hvor pudsen er begyndt at skalle af Forsikringsselskabet vil ikke dække det da det står angivet i tilstandsrapport Men hvordan skal vi forholde os når nu den står angivet som en K1 som i teorien kun skulle have kosmetisk betydning hvilket ikke har været tilfældet Er der slet ikke noget

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2778¤tPage=6 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Komfuret virker ikke på overtagelsesdagen
    og armatur repareret for dette Sælger har underskrevet standard dokument og har derved sagt at de er funktionsdygtige Komfur og armatur er af ældre dato 1995 Kan vi ikke forlange at dette udbedres for sælgers regning Svar Kære spørger Svaret er at de skal være funktionelle på overtagelsesdagen og da I har reklameret straks skal sælger erstatte da der er tale om en garanti fra sælgers side Problemet er så

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2772¤tPage=6 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Må køber udbedre fejlene?
    med de ulovlige ting og lade køberen ordne det imod en lavere pris Svar Kære spørger Ja det må du godt Jeg vil anbefale dig at det eksplicit anføres i overdragelsesaftalen at der er givet et nedslag i købesummen som følge af de ulovlige forhold mangler og at køber som følge heraf ikke kan påberåbe sig mangler ved de pågældende forhold Størrelsen af nedslaget i købesummen skal anføres Ligeledes skal

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2750¤tPage=6 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Fejl og mangler - Boligbrevkasse
    ombygning Salg Sommerhus Tvangsauktion Økonomi Søg i brevkassen Kategori Fejl og mangler 02 08 2013 Hvilke ansvar har arvingerne ved hussalg i denne sag 01 08 2013 Olietanke 19 07 2013 Fugtproblemer 25 06 2013 Stoppet faldstamme 13 06 2013 Dækker ejerskifteforsikringen 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=0¤tPage=7&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Hvilke ansvar har arvingerne ved hussalg i denne sag?
    og mangler ved huset ikke omfattet af ejerskifteforsikringen 5 10 20 år efter salget dvs ved at dodsboet evt genåbnes Svar Kære Katrine I en sag som denne hvor huset blev solgt af afdøde og ikke dødsboet har et krav fra køberne ingen konsekvens for arvingerne når blot boet er afsluttet eller fristen for at gøre fordringer gældende i boet er udløbet Hvis boet ikke er afsluttet og fristen for at gøre fordringer gældende ikke er udløbet har køberne stadig mulighed for at anmelde et krav i dødsboet med den virkning at arven bliver tilsvarende mindre forudsat at kravet er berettiget Det er derfor meget vigtigt at forholde sig til om køberne overhovedet har et berettiget krav Du nævner at der blev udarbejdet tilstandsrapport og ejerskifteforsikringstilbud Dette medfører at køberne som udgangspunkt ikke kan gøre mangelindsigelser gældende Det er uden betydning om ejerskifteforsikring ikke dækker den pågældende skade Køberne kan i sådan en situation alene gøre mangelindsigelser gældende hvis sælgeren har handlet svigagtigt eller groft uagtsomt i forbindelse med salget dvs hvis afdøde har været eller burde have været klar over manglen men har undladt at oplyse køberne herom I den foreliggende situation har jeg en formodning om at afdøde

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2739¤tPage=7 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Olietanke
    er helt tilbage fra år 1965 Vi kontakter straks vores advokat fra hushandlen som siger at sælger skal betale for at sløjfe tankene eftersom han er eneste tidligere ejer af huset og har solgt huset under falske forudsætninger Sælger går med til at sløjfe tankene på hans regning Da et firma er ude for at sløjfe tankene viser det sig at der er olie tilbage i dem begge to og nu er vi selvfølgelig bange for om der kan være tale om en forurening Vores advokat siger at vi ikl kan kræve hverken at få en olieboring eller få tankene fjernet og ej heller at søge erstatningskrav da vi aldrig ville have købt huset hvis vi vidste at tankene var ulovlige kan dette virkelig passe og kan i fortælle mig hvem der vil komme til at hæfte for forurening Mange tak Svar Kære spørger Jeg er enig i at I på det foreliggende grundlag alene af sælgeren kan kræve betaling for sløjfning af olietankene dvs tømning og afblænding Som jeg forstår har I købt ejendommen i forventning om at tankene var sløjfet ved afblænding I kan derfor alene kræve denne tilstand opfyldt I kan heller ikke kræve betaling for en

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2740¤tPage=7 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Fugtproblemer
    og foretaget fugtmåling Noget af fugten skyldes at undertaget ikke var lagt rigtigt Der kunne løbe vand ned i ydermur hulmur Ligeledes er der fuger der er porøse Det viser sig også at puds maling ikke vil holde ved Bygherre forsøger nu at udbedre fejlen og der skal males påny Det drejer sig om omfattende reparation af ydermur Spørgsmålet lyder Hvordan er garantien fremover Slutter den her eller bliver garantien yderligere forlænget På forhånd tak Venlig hilsen Ellis og Karl Otto Svar Kære Ellis og Karl Otto Det fremgår af garantidokumentet hvor længe garantien gælder Det almindelige er at garantien ophører 5 år efter byggeriets aflevering Garantien gælder dog ud over 5 årsperioden hvis der af den garantibegunstigede fremsættes mangelkrav inden dens ophør I så fald er garantien gældende indtil manglerne er afhjulpet Garantibeløbet fremgår ligeledes af garantidokumentet Det almindelige er at garantibeløbet udgør 15 af entreprisesummen frem til aflevering 10 fra aflevering til 1 års eftersyn og herefter 2 Da jeg ikke er bekendt med de konkrete omstændigheder herunder aftalegrundlaget for entreprisen kan jeg desværre ikke oplyse om I kan støtte ret på en eventuel stillet garanti Det vil være muligt hvis garantien er udstedt til jer eller hvis

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2741¤tPage=7 (2015-08-06)
    Open archived version from archive



  •