archive-dk.com » DK » D » DANSKEBOLIGADVOKATER.DK

Total: 637

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Skimmelsvamp
    det ved undersøgelser tre steder i boligen et område i hvert plan er fundet stærkt forhøjet koncentration af SKIMMELSVAMP Mit spørgsmål er således hvordan jeg skal forholde mig til dette i forhold til ejerskifteforsikring samt hvorvidt jeg kan sikre mig at der ikke er udbredt skimmelsvamp i andre områder end de undersøgte udvalgte undersøgelsesområder fra rapporten Svar Kære Spørger Du bør være meget forsigtig med dette da ejerskifteforsikringen ikke dækker

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2600¤tPage=10 (2015-08-06)
    Open archived version from archive


  • Misvedligeholdelse - genhusning?
    da gulvet er sunket i min gang som støder op til hans badeværelse Jeg har derfor et par spørgsmål Hvordan skal jeg forholde mig til at naboen skal have håndværkere ind i min lejlighed Kan jeg opstille krav om at jeg vil genhuses i perioden hvor de arbejder i min lejlighed Eller kan jeg kræve at han betaler tabt arbejdsfortjeneste da min kæreste og jeg muligvis bliver tvunget til at holde ferie Det skal siges at gangen er den eneste adgangsvej til lejlighedens andre rum så hvis der er problemer i bjælkelaget bliver det meget kritisk med adgang til boligen Derudover har min kæreste astma hvilket ikke vil fungere med skimmelsvamp samt affugtning af væggen Sidst men ikke mindst har vi en lille hund som er alene hjemme når vi er på arbejde Den vil ikke kunne være i lejligheden når der er håndværkere Ser frem til at høre fra Jer Mvh Birgitte Svar Kære spørger Det kan ikke udelukkes at I er berettiget til genhusning men det kræver en langt grundigere gennemgang af sagen hvorfor jeg må anbefale at lade en boligadvokat gennemgå sagen Umiddelbart vurderer jeg at hvis vanrøgten af nabolejligheden er den direkte årsag til at jeres

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2595¤tPage=10 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Fundet diverse fejl
    Kablet går fra vores hus til et aneks vi har i haven Er dette ulovligt Hvem skal vi henvende os til for at få det rettet Under samme nedgravning stødte spaden på noget hårdt ca 8 cm nede i jorden Efter at have gravet en firkant op fandt jeg en indendørs flise Flisen lå oven på et rør og dækkede et hul der var lavet i dette rør Efter at have fjernet flisen kunne jeg sænke en lommelygte ned i hullet og kunne konstatere at røret var ca 90 cm i Ø Overkanten af røret ligger altså ca 8 cm under græs overfladen Jeg bad min kone tænde vandhanen i køkkenet og kunne se at der løb vand igennem røret Er dette ulovlig Hvem skal vi henvende os til På forhånd tak for hjælpen Bjørn Svar Kære spørger Du nævner ikke om sælger har giver jer tilstandsrapport og ejerskifteforsikringstilbud men selv om dette skulle være tilfældet vil der være mulighed for at gå tilbage til sælger Denne kan normalt hvis ikke der står andet i købsaftalematerialet være ansvarlig for egentligt ulovlige installationer som jeg umiddelbart vil tro de beskrevne opdagelser må vurderes som Imidlertid skal det altid tages med i

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2597¤tPage=10 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Bagatelgrænse?
    min ovenbos udskyld fra toilettet går direkte i mit gulvafløb med kloaklugt til følge Udbedring er anslået til ca 30 000 Går beløbet under bagatelgrænsen og hæfter sælger ikke for udbedring af ovenstående Svar Kære spørger Det er almindelig praksis at ejerligheder handles uden tilstandsrapport Konsekvensen heraf er at sælger hæfter for mangler efter såkaldt almindelige regler Heri ligger navnlig at du skal kunne bevise at sælger har haft kendskab til manglerne hvis du skal have et erstatningskrav mod sælger Det er derfor mere nærliggende at foretage en nærmere undersøgelse af de arbejder der er udført af din overbos toilet Hvis du har dokumentation for at arbejdet er udført ulovligt kan du rette kravet mod overboen og han vil sandsynligvis videreføre kravet såkaldt regres mod den håndværker der har udført arbejdet Jeg skal dog understrege at det ikke på forhånd kan siges med sikkerhed at overboen er ansvarlig mens en håndværker der har udført arbejdet forkert ganske givet er ansvarlig Såfremt du får brug for advokatbistand kan du kontakte din indboforsikring hvortil der er knyttet retshjælpsdækning Umiddelbart er der dog tale om en såkaldt småsag hvilket indebærer at der kun gives begrænset dækning Endelig bør du kontakte ejerforeningen herom Det

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2589¤tPage=10 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Fejl og mangler - Boligbrevkasse
    Salg Sommerhus Tvangsauktion Økonomi Søg i brevkassen Kategori Fejl og mangler 22 11 2012 Urigtige oplysninger fra sælger 19 11 2012 Tilstandsrapporter 25 10 2012 Privat vandværk 25 10 2012 Undertaget bør skiftes 25 10 2012 Dækker den udvidede ejerskifteforsikring lovliggørelse af en SEPTIKTANK 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=0¤tPage=11&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Urigtige oplysninger fra sælger
    fået vandskade i kælderen pga kloakvand efter skybrud I tilstandsrapporten stod der at der ikke havde været problemer med opstigende kloakvand i de 38 år sælger boede der de byggede huset Jeg har dog idag fundet ud af via en beboer på samme vej at det nok ikke er rigtigt Der har iflg denne beboer flere gange været oversvømmelse i vores kælder med kloakvand Altså ser det ud til at sælger har afgivet urigtige oplysninger Hvad kan vi gøre Hvis vi havde vidst det på forhånd havde vi jo nok taget forholdsregler for at undgå det eller simpelthen ikke købt huset Vi har en ejerskifteforsikring der stadig er gældende Vil det give mening at kontakte en advokat mvh Tina Svar Hej Tina Hvis sælger har givet forkerte oplysninger til jer i forbindelse med jeres køb er sælger ansvarlig for et eventuelt tab der kan være et resultat af den forkerte oplysning I skal dog kunne bevise at sælger har haft informationer om vandet i kælderen på tidspunktet for salget til jer En henvendelse til ejerskifteforsikringsselskabet giver god mening samtidig med at I retter henvendelse til sælger Da jeres tab måske kan være vanskeligt at gøre op og for at sikre

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2581¤tPage=11 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Tilstandsrapporter
    opmærksom på det i tilstandsrapporten som UN Vi har også et vindue på et toilet hvor der i alle tre tilstandsrapporter står der er revnet fuger under vindue men de reelle revner er over vinduet Samt vi har gjort opmærksom på der er fugeslip i næsten alle hjørner af vinduer udenfor på stuehus og meget store fugeslip indvendig i næsten alle vinduer og døre vores vindue s og fugeexpert siger det er manglende primer og rengøring af vinduer og døre der får fuger til at slippe byggesagkyndig siger der ikke var noget da han var ude hverken første anden og trede gang kan man gøre noget ved det Byggesagkyndig skriver der er en mulig kuldebro som er skyld i fugt indvendig i vindueskarme men taget i betragtning af vinduer og døre ikke er ældre virker det mig underligt at fugeslip kommer efter 3 tilstandsrapporter sidste report var lavet i januar 2012 og vi havde sagkyndig ude og se problemerne i oktober 2012 Svar Kære Spørger Man kan af den tilstandsrapport der foreligger i forbindelse med det konkrete køb normalt udlede om der har været udarbejdet tidligere rapporter Køber bør ofte bede om at se de tidligere rapporter for et følge med i eventuelle forskelle i rapporternes indhold sammenlignet med sælgeroplysningerne og egne iagttagelser Rapporterne skal give en køber en information om ejendommens stand med det udgangspunkt at ejendommen har en alder og er opført under en given byggeskik der naturligvis afspejler sig i den aktuelle stand på købstidspunktet Om en revne sidder over eller under et vindue er efter min mening næppe relevant Det der er vigtigt at notere for en køber er at der er oplysninger om f eks revnedannelse eller lignende Herefter har en køber en egen pligt til at spørge til den foreliggende oplysning eller selv undersøge

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2578¤tPage=11 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Privat vandværk
    kvalitet og ikke må drikkes prøven var taget før han overtog huset men ingen har gjort ham opmærksom på problemet hvem kan drages til ansvar for det eller skal han selv betale udgifter for tilslutning til kommunens vandværk Hilsen Karina Svar Kære Karina Hvis sælger har undladt at oplyse om forholdet og hvis han har eller burde have været bekendt med det vil han efter omstændighederne ifalde erstatningsansvar Hvis forholdet

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2566¤tPage=11 (2015-08-06)
    Open archived version from archive



  •