archive-dk.com » DK » D » DANSKEBOLIGADVOKATER.DK

Total: 637

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Fejl og mangler - Boligbrevkasse
    Sommerhus Tvangsauktion Økonomi Søg i brevkassen Kategori Fejl og mangler 20 12 2011 Banken i varmerørene 31 10 2011 Fejl i hus der er tre år gammelt 10 10 2011 Mangler betaling for mangler i andelen 03 08 2011 Olitank 02 08 2011 Gammel vandskade 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=0¤tPage=16&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive


  • Banken i varmerørene
    nylig købt en ejerlejlighed som jeg overtog for knap 2 mdr siden Efter jeg flyttede ind og begyndte at opholde mig i lejligheden kunne jeg konstatere at varmerørene i både soveværelse og stue banker og specielt om natten Da en del af aftalen mellem sælger og jeg var at termostaterne på begge radiatorer skulle være skiftet inden overtagelse kontakte jeg dem for at fortælle dem om problemet hvorefter de fortæller at sådan er det for ejendommene i ejerforeningen det er ikke umiddelbart noget man kan gøre noget ved med mindre ejendommen får denne store tur med udskiftning af varmerør mm Er det rimeligt at sælge en lejlighed hvor sælger godt er klar over problemet men ikke oplyser mægler og eller køber om dette Jeg har jo ikke haft nogen chance for at finde ud af dette inden jeg overtog lejligheden Jeg mener ikke selv det er en bagatel da det forstyrrer min nattesøvn Der var ingen tilstandsrapport på lejligheden Svar Kære Spørger Jeg mener også det er et ejerforeningsanliggende hvis termostaterne ellers fungerer som de skal Det er desværre ikke unormalt at varmerørene banker i sådanne ejendomme Hvis sælger ikke har anset det for et problem har sælger ikke haft

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2351¤tPage=16 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Fejl i hus der er tre år gammelt
    1 9 2011 købte jeg et Kalmar sommerhus som er fra 2008 Jeg kan nu konstatere at gulvet i køkkenet ikke er tilstrækkeligt understøttet Kalmar afviser min klage med henvisnin til at deres garanti kun løber 2 år Jeg troede der var 5 års garanti på alle nybyggede huse Ta r jeg fejl Svar Kære Spørger Købelovens almindelige regler om reklamationsret og såkaldt garanti gælder ikke fast ejendom Der findes ingen egentlig lovregel som giver dig mulighed for at gøre et mangelansvar gældende Ganske rigtigt er de fleste nybyggerier omfattet af 5 års mangelsansvar men det forudsætter at et sådan mangelsansvar er aftalt i kontrakt eller lignende Mangelfuld understøttelse kan vise sig at være en alvorlig bygningsmangel Jeg synes derfor bestemt at du skal forfølge sagen Dette indbærer at du forsøger at skaffe den kontrakt der formodentlig blev indgået i forbindelse med huset opførelse Heri kan der eventuelt være henvisning til det regelsæt der hedder AB92 hvori der gælder 5 års ansvar for mangler Reglen kan også være aftalt på anden vis Jeg anbefaler dig at få en advokat til at bistå dig hermed Hvis sagen udvikler sig til en tvist med entreprøren der har opført huset vil der eventuelt

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2321¤tPage=16 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Mangler betaling for mangler i andelen
    2011 Mangler betaling for mangler i andelen Spørgsmål Efter overtagelse af en andelsbolig har jeg som køber fremsendt en opgørelse på mangler ved overtagelse kr ca 8 500 Køber har anerkendt mangler men tilbyder uden argumenter kun at betale for en del af dem kr 2 500 I henhold til købsaftalen vil administrator tilbageholde et beløb på kr 50 000 i op til 6 mdr men vil iøvrigte udbetale sælger det tilbageholdte beløb med mindre der er opnået enighed mellem køber og sælger om beløbets størrelse eller køber har gjort retslig skridt for inddragelse af beløbet for mangler Betyder det at jeg skal hyre en advokat for at udtage stævning og hvad koster det Hilsen Niels Erik Svar Kære Niels Erik Hvis ikke du kan formå sælger til at acceptere dit krav vedrørende mangler og hvis ikke du vil mødes med ham er der kun en udvej nemlig at udtage stævning Det er svært at sige ret meget størrelsen af omkostningerne men de vil i hvert fald langt overstige hovedstolen Men du vil formentlig kunne få enten fri proces eller i hvert fald retshjælpsdækning såfremt du har en forsikring Du bør rette henvendelse til en advokat for at få en

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2306¤tPage=16 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Olitank
    er fyldt med olie Jeg mener ikke at kommunen har undersøgt forholdene korrekt og sælger arvingerne har givet forkerte oplysninger Huset er købt som dødsbo Hvad gør jeg nu Svar Kære spørger Den olietank du har fundet bør omgående tømmes og afblændes Kontakt en kloakmester herom Efter afblændingen skal der udfærdiges en tankattest som bekræfter at arbejdet er udført korrekt og tankattesten skal herefter sendes til kommunen så BBR registret kan opdateres med de nye oplysninger For så vidt angår spørgsmålet om hvem der skal betale gildet er sagen mere kompliceret Kommunens oplysninger har ganske vist været fejlagtige men dette hviler formentlig på at kommunen aldrig har modtaget korrekte oplysninger fra den ejer der i sin tid har etableret tanken Et krav mod kommunen er derfor tvivlsomt Kommunen har i en sådan tilfælde ikke pligt til at at foretage nogen egentlig undersøgelse af om der er nedgravede tanke Du har oplyst at sælger er et dødsbo I sådanne handler tages der næsten altid et forbehold om at sælger er ansvarsfri for mangler bortset fra såkaldte adkomstmangler men det er der ikke tale om her Jeg mener derfor ikke at det vil føre til noget at forsøge at rette kravet mod

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2275¤tPage=16 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Gammel vandskade
    for at opfange vandet og for hver gang kommer der flere steder til Vi ved ikke hvorfor vandet kommer ind og det spørger ejendommens forsikringsselskab til men det er vel ikke vores ansvar at finde ud af dette Derudover ved vi ikke hvad vi skal gøre for at presse på og situationen er ved at være uholdbar da vi har et spædbarn og frygter for skimmelsvamp Vi skal snart på ferie i 2 uger og frygter at vi kommer hjem til et ødelagt trægulv eller at vandet siver ned til underboen også Hvilke muligheder har vi hvis der fortsat ikke sker noget fra bestyrelsen i ejerforeningen eller det advokatkontor der har med økonomien og forsikringen i ejerforeningen at gøre Vi vil også meget gerne sælge lejligheden er vi så forpligtet til at fortælle om de vandskader der har været Svar Kære spørger Jeg lægger til grund at I bor i en almindelig ejerlejlighed og dermed er medlemmer af en ejerforening En sådan utæthed er med stor sandsynlighed ejerforeningens ansvar og dette støttes da også af at foreningen tilsyneladende tidligere har forsøgt at udbedre skaden Jeg kan dog ikke uden nærmere undersøgelser udelukke at ansvaret kan være jeres eget Da sagen

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2272¤tPage=16 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Tilstandsrapport
    på et hus som jeg er ved at købe Når man køber et hus uden ejendomsmægler hvem skal så betale for hvad Hvor meget skal prisen ned på et hus til 1 100 000 kr når det bliver solgt uden mægler Svar Kære Spørger Det er ikke muligt at svare konkret på hvad et hus skal koste uden at der vurderet Sælger betaler tilstandsrapport og tilbyder at betale 1 2

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2270¤tPage=17 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Nybygget ejerlejlighed
    hel del fejl og mangler på størstedelen af disse er endnu ikke blevet udbedret Vi har naturligvis mange uoverensstemmelser med projektlederen fra byggefirmaet men formår stadig at holde en fornuftig dialog kørende Vi er dog meget uenige om hvorvidt fliserne på vores badeværelse skal rettes vi siger at de ikke overholder tolerancerne for murearbejde og projektlederen siger det modsatte Nu har vi aftalt at finde en uvildig sagkyndig som kan afgøre hvad der er rigtigt og forkert Vi har aftalt at såfremt min kæreste og jeg tager fejl så betaler vi for den uvildige sagkyndig og hvis projektleder tager fejl betaler byggefirmaet for sagkyndig og udbedring Derfor er der ingen af os der er interesseret i at betale en byggesagkyndig en mindre formue for at komme til Vanløse træffe en afgørelse og køre igen indenfor 2 minutter Vi er nu lidt i tvivl om hvad vi skal gøre Skal vi bede en lokal murer om at kigge forbi og understrege at uanset afgørelsen vil han eller hun ikke få enterprisen eller Skal vi bide i det sure æble og betale prisen for en byggesagkyndig Har I kendskab til lignende tilfælde og kan I anbefale en fremgangsmåde Svar Kære Spørger Jeg

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2263¤tPage=17 (2015-08-06)
    Open archived version from archive