archive-dk.com » DK » D » DANSKEBOLIGADVOKATER.DK

Total: 637

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Regn
    er ansvarlig for udbedring af dette og er der evt nogen forsikring der kan daekke dette Jeg er nemlig bange for at vandet loeber ind bag fliserne og paa sigt kan skabe flere problemer Vi har lige haft 5 ars eftersyn hvor byggherren fik udbedret en del andre ting Bedste hilsner Rolf Svar Kære Rolf Normalt har sælger pligten til vedligeholdelse rep frem til overtagelsesdagen men der kan være en

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2260¤tPage=17 (2015-08-06)
    Open archived version from archive


  • Hvem hæfter?
    ulovlige el installationer pga nedsænkede lofter I de 8 år vi har haft huset har vi ikke lavet om på el installationerne De nuværende ejere har ikke tegnet ejerskifteforsikring Har lige tjekket tilstandsrapporten fra da vi købte huset der har sælger svaret nej til følgende spørgsmål Er dele af el installationerne udført af personer uden autorisation Hvordan står vi i denne sag Hvem hæfter for de ulovlige installationer På forhånd tak Med venlig hilsen Tonnie Svar Hej Tonnie Der er risiko for at I kan komme til at hæfte for de ulovlige installationer hvis I ikke i købsaftalen har fralagt jer ansvaret for f eks de nedsænkede lofter og hvad de kan skjule I har ikke selv gjort noget forkert ulovligt i forbindelse med el installationerne så I er ikke ansvarlige af den grund men Reglerne om forbrugerbeskyttelse ved overdragelse af fast ejendom siger at køber kan gøre mangler gældende hvis manglen består i et forhold der strider mod offentlige forskrifter Ulovlige el installationer kan vil være et forhold der er i strid med offentlige forskrifter og man kan som sælger blive ansvarlig selv om køber har kunnet tegne en forsikring med dækning for ulovlige installationer Da situationen kan afhænge

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2250¤tPage=17 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Olietank
    er afblændet udsugningsrøret er ikke afmonteret og der er ingen plumbning I tanken er der et lille lag olie ca 2 cm Vi ved at tanken er under 6000 ltr Hvad gør vi nu Vi mener at kommunen ikke har undersøgt om tanken er korrekt afblændet og derfor må det være dem som skal betale for dette Men hvordan er lovgivningen På forhånd tak Lene Svar Kære Lene Mit råd

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2243¤tPage=17 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Udgifter til udbedring af fejl og mangler
    bygherre til at få udbedret fejl og mangler kan køber på nogen måde få den deponerede sum udbetalt for selv at få rettet fejlene Venlig hilsen Dan Svar Kære Dan Det må fremgå af jeres købsaftale eller anden aftale indgået i tilknytning hertil hvilke forpligtelser sælger bygherre har i forbindelse med afhjælpning af mangler herunder hvor lang tid han har til at udbedre mangler Desuden må det fremgå hvor deponering

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2225¤tPage=18 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Forkerte oplysninger
    Det bliver mega koldt til vinter for tæerne derfor var gulvarmen vigtig for mig 2 Ejendomsmægler fortæller at der er lagt nyt tag af fagfolk hvorfor min advokat kræver en alloge til tilstandsrapporten nu viser det sig at sælger selv har lagt taget Så nu står jeg uden garanti mv 3 Sælger oplyser at alle vinduer og døre fuingere skrevet i tilstandsrapporten men ingen af dørerne slutter helt tæt og 3 vinduer kan ikke åbnes selvom der er hængsler og greb Får fra naboerne at vide at disse ikke har kunnet åbne de sidste 10 år Hvad kan jeg gøre virker som om ejerskifteforsikringen ikke vil dække Selvom de dækker dræner selvrisikoen mit budget Svar Kære spørger Hvad angår gulvvarmen er det min opfattelse at ejendommen lider af en mangel som sælger bør erstatte Erstatningen kan evt bestå i udgiften til etablering af gulvvarme på de relevante arealer Men det afhænger meget af den nøjagtige formulering i købstalen og eller salgsopstillingen Du bør tale med ejendomsmægleren og hør om han støtter dig i sagen idet han kan være et vigtigt vidne og du bør afgjort konsultere en boligadvokat om sagen Hvad angår taget har du kun skrevet ganske få specifikke oplysninger men hvis du acceptere handlen vel vidende at taget rent faktisk ikke var udført af fagfolk har du formentlig ikke krav på kompensation eller erstatning fra sælger Du skal dog være opmærksom på at eventuelle mangler ved taget vil være omfattet af ejerskifteforsikringen også selv om det er lagt af sælger selv Kun hvis tilstandsrapporten eller allongen hertil beskriver mangler vil disse være undtaget For en fyldestgørende besvarelse af dit spørgsmål er der behov for flere oplysninger om det præcise hændelsesforløb og dette kan du passende nævne for den advokat du eventuelt kontakter under 1 Hvad angår døre og

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2211¤tPage=18 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Fejl ved nykøbt hus
    her Det bliver mega koldt til vinter for tæerne derfor var gulvarmen vigtig for mig 2 Ejendomsmægler fortæller at der er lagt nyt tag af fagfolk hvorfor min advokat kræver en alloge til tilstandsrapporten nu viser det sig at sælger selv har lagt taget Så nu står jeg uden garanti mv 3 Sælger oplyser at alle vinduer og døre fuingere skrevet i tilstandsrapporten men ingen af dørerne slutter helt tæt og 3 vinduer kan ikke åbnes selvom der er hængsler og greb Får fra naboerne at vide at disse ikke har kunnet åbne de sidste 10 år Hvad kan jeg gøre virker som om ejerskifteforsikringen ikke vil dække Selvom de dækker dræner selvrisikoen mit budget Svar Kære spørger Hvad angår gulvvarmen er det min opfattelse at ejendommen lider af en mangel som sælger bør erstatte Erstatningen kan evt bestå i udgiften til etablering af gulvvarme på de relevante arealer Men det afhænger meget af den nøjagtige formulering i købstalen og eller salgsopstillingen Du bør tale med ejendomsmægleren og hør om han støtter dig i sagen idet han kan være et vigtigt vidne og du bør afgjort konsultere en boligadvokat om sagen Hvad angår taget har du kun skrevet ganske få specifikke oplysninger men hvis du accepterer handlen vel vidende at taget rent faktisk ikke var udført af fagfolk har du formentlig ikke krav på kompensation eller erstatning fra sælger Du skal dog være opmærksom på at eventuelle mangler ved taget vil være omfattet af ejerskifteforsikringen også selv om det er lagt af sælger selv Kun hvis tilstandsrapporten eller allongen hertil beskriver mangler vil disse være undtaget For en fyldestgørende besvarelse af dit spørgsmål er der behov for flere oplysninger om det præcise hændelsesforløb og dette kan du passende nævne for den advokat du eventuelt kontakter under 1 Hvad angår døre

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2209¤tPage=18 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Ikke godkendt badeværelse
    jeg overtaget badeværelset som beset og at badeværelset ikke er godkendt Mit spørgsmål er så hvordan er det muligt at få et badeværelse godkendt Mit håb er at vi kan få badeværelset godkendt inden et salg men er det muligt Sælger påstår at det ikke længere er muligt at få fat i håndværkeren der har lavet det På forhånd tak Hilsen Sebastian Svar Kære spørger Du skriver ikke hvilken form

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2197¤tPage=18 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Forkert oplysning i tilstandrapport
    dvs tag uden asbest Jeg kontakter firma x for at forhøre mig om garanti på pladerne til min store overraskelse får jeg at vide via produktionsnumret på pladerne at de indeholder asbest og tagpladerne dermed er fra før 1986 Der blev lavet første sal på huset i 1977 så taget er højst sandsynlig fra den gang dvs 20 år ældre end angivet i tilstandsrapporten Spørgsmål Hvordan står vi erstatningsmæssigt i forhold til at taget er betydeligt ældre end vi fik indtryk af via tilstandsrapporten og dermed allerede klar til udskiftning nu istedet for om 15 20 år samt at det er betydeligt dyrere at komme af med asbestholdigt materiale Ser sælger tilstandsrapporten inden den sendes videre i så fald burde de vel have gjort opmærksom på denne fejl Hvad er vores muligheder Skal vi kontakte ejerskifteforsikringen en advokat eller er der bare ikke noget at gøre Vh Jesper Svar Kære Jesper I skal hurtigst muligt anmelde skaden til ejerskifteforsikringen som herefter sender en taksator ud til jer for at besigtige skaden og bedømme om den er dækningsberettiget Taksatorbesøget er gratis Hvis I opnår forsikringsdækning vil jeres eneste udgift være selvrisikoen på forsikringen Teoretisk set kan I rejse krav over for

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2181¤tPage=18 (2015-08-06)
    Open archived version from archive



  •