archive-dk.com » DK » D » DANSKEBOLIGADVOKATER.DK

Total: 637

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Urigtige oplysninger?
    har for kort tid siden solgt vores hus som vi havde renoveret Vi er i den forbindelse blevet krævet en erstatning for ulovlig el og urigtige oplysninger i Tilstandsrapporten Der er ejerskifteforsikring og vi har Sælgeransvarsforsikring Jeg er ikke fagmand men har sammen med en elektriker ven lavet meget af det Dvs jeg har været med til at trække kabler samle spots osv Jeg har ikke forbundet noget direkte til elnettet eller tavlen Det har min elektrikker ven Det fortæller jeg til byggesagkyndig som oplyser at det må jeg godt og HAN sidder derfor kryds ved NEJ til spørgsmålet om el arbejdet er gør det selv Mit spørgsmål er så Har vi givet urigtige oplysninger og er vi erstatningsansvarlig Svar Det er ikke let at svare dig konkret ud fra dine oplysninger men lad mig starte med at sige at der skal rigtig meget til før domstolene dømmer en sælger for at have givet urigtige oplysninger Som du forklarer det har du jo svaret som den byggesagkyndige har konkluderet var det rigtige svar De oplysninger sælger afgiver i forbindelse med en tilstandsrapport har efter retspraksis ikke karakter af en garani så jeg synes at du skal starte med at afvise

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=2009¤tPage=23 (2015-08-06)
    Open archived version from archive


  • Verserende tvist
    vi var ude og hente nøglerne Her finder vi så ud af at sælger ligger i strid med naboerne som vil have den indgang til haven lukket Det er en privat fælles vej hvor der foreligger skriftlig tilladelse fra vejejeren Naboen planter hullet til om natten og truer med at køre at køre os ned hvis det bliver brugt Der har både været politi og advokater på sagen Burde ejemdomsmægleren ikke have oplyst dette Og hvad kan vi gøre Var jo bestemt ikke det vi drømte om da vi bresluttede at købe Svar Kære spørger På baggrund af din beskrivelse er jeg ikke i tvivl om at sælger burde have informeret kommende købere om den verserende tvist Det kaldes loyal oplysningspligt og i dette tilfælde burde sælger naturligvis have ladet mægleren informere eventuelle købere På denne måde har I købt katten i sækken for der er ingen tvivl om at sælgerne inderst godt er klar over at I som købere gerne ville have haft denne oplysning og at I eventuelt ikke ville have købt såfremt I havde kendt til sagen Nabotvister er altid meget belastende for de involverede og tingene har en kedelig tentens til at udvikle sig som en slags spiral af chikane I begyndelsen er det måske kun en bagatel der skiller parterne ad men efterhånden udvikler krigen sig til helt andre forhold og kan tit udarte til direkte strafbar adfærd Nabotvister er fantastisk vanskelige at løse fordi begge parter er personligt følelsesmæssigt involveret og ikke bare økonomisk involveret i sagen For de fleste advokater er nabotvister en meget tung sagstype hvor der altid er tale om et stort tidsforbrug og sjældent særligt positive resultater Somme tider er der kun en løsning At en af parterne flytter Hvor om alting er skal I gøre op med jer selv

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=1937¤tPage=23 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Fraflyttet hus på giftgrund
    to haver tidligere har været brugt til noget forurenende hvorfor dette stykke af grunden vil blive erklæret giftgrund Jeg kender ikke de nærmere omstændigheder omkring forureningen da det er helt nyt for mig at der skulle være forurening på grunden Huset er fra sidste halvde af 1800 tallet så der kan jo være sket meget som vi ikke er vidende om I vores tidligere overbos lejlighed har der kun boet en efter ham i ca 14 år og i vores lejlighed har der boet 2 3 forskellige parter I det materiale vi kan finde på nettet ser det ud til at man kan kræve erstatning højst 20 år tilbage og det er her jeg bliver lidt nervøs eftersom jeg boede der for 20 år siden Vill man kunne kræve erstatning fra mig alene på et beløb svarende til 56 100 det var vores del af huset Det kan jo dreje sig om flere hundrede tusinde kroner Med venlig hilsen Gitte Svar Kære Gitte Jeg forstår godt din bekymring men på nuværende tidspunkt er det alt for tidligt at spekulere i hvem der skal betale erstatning og hvor meget Først og fremmest må I afvente en henvendelse fra dem I solgte

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=1912¤tPage=23 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Revner i hus vi vil købe
    2010 Revner i hus vi vil købe Spørgsmål Hej boligadvokater Håber i kan hjælpe med et godt råd Det drejer sig om et hus min mand og jeg gerne vil købe Huset er fra 2003 og er overtaget af en bank efter konkurs Ved fremvisning opdager vi nogle revner i indervæggene som er nytilkomne da de ikke er beskrevet i tilstandsrapporten og mæglern har ej heller set dem før Der blev iværksat en geoteknisk undersøgelse der konkluderede at indervæggene ikke er understøbte ingen fundament hvorfor flere revner må forventes at fremkomme ved belæstning af gulvet Der står dog ikke hvor mange og hvor store Spørgsmålet lyder så Hvem henvender man sig til i vores situation der kan hjælpe os igenemmen et evt køb Vi er stadig interesseret i huset mod et kækkeligt afslag da vi godt kan leve med nogle kosmetiske revner Er det en Bolig advokat En byggesagkyndig eller hvad kunne vores næste træk være vi Skal jo have en rådgiver på vores side specielt i sådan en kompleks sag Med venlig hilsen Maiken Svar Kære Maiken I skal have fat i en byggeagkyndig der er geotekniker eller et geoteknikerfirma Det er alvorligt det I beskriver så I bør

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=1902¤tPage=23 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Fejl efter salg
    han fik det også at vide af mægler ved fremvisning hvilket der ikke er og hvilket jeg aldrig har snakket med ejendomsmægler om men jeg kan godt se nu at det står i salgopstillingen Jeg fik desværre nok ikke læst salgsopstillingen grundigt nok i sin tid jeg fik kun læst salgsaftalen da det var et hurtigt salg Køber siger at hans advokat har rådgivet ham om at han har en klar sag han skal have lavet tilbud på installation af gulvvarmen og derefter sende det til mig som så skal bekræfte om jeg vil betale eller ej Købers advokat oplyste endvidere at jeg muligvis kunne sende kravet videre til ejendomsmægler Ejendomsmægler vil umiddelbart dække kravet via deres forsikring men de skal lige læse sagen igennem igen og jeg skal sige til når jeg hører fra køber om hans tilbud Mine spørgsmål er så hvor jeg står i det her Kan jeg drages til ansvar for ikke at have læst salgsopstillingen og herefter gjort opmærksom på at der ingen gulvvarme er Skal kravet stilles til mig eller skal det rent faktisk køres direkte til mægleren Hilsen Michael Svar Hej Michael Det er ikke på det foreliggende muligt at svare dig fyldestgørende

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=1893¤tPage=23 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Fejl og mangler - Boligbrevkasse
    ombygning Salg Sommerhus Tvangsauktion Økonomi Søg i brevkassen Kategori Fejl og mangler 05 03 2010 Fejl i nybyggeri 08 02 2010 Manglende dræn 13 01 2010 Chikane 21 12 2009 Hvem betaler for fejl og mangler 21 12 2009 Fortiet defekt varmeinstallation 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=0¤tPage=24&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Fejl i nybyggeri
    jeg hatr købt en Lejligheden har stået ubebeboet siden den blev færdig Jeg har konstateret at filserne i badeværelset ikke er vedhæftet til væggene og der risiko for at de falder ned Dette blev desværre ikke opdaget ved 1 årsgennemgangen hvor jeg selv havde mulighed for at komme med fejl og mangler Hvordan er jeg stillet for at komme efter sælger Der er ikke lavet nogen tilstandsrapport eller tegnet nogen ejerskiftforsikring Mvh Martin Svar Kære Martin Jeg vil anbefale dig at rette henvendelse til sælger og underrette om manglerne og samtidig oplyse at sælger bør bekoste en reparation af fliserne Manglende vedhæftning vil næppe blive en uoverkommelig udgift og det vil være en god ide på forhånd at indhente tilbud på udbedringen fra en murer Bemærk at mureren skal afgive tilbud og ikke blot et overslag idet du ellers ikke kan være sikker på prisen Man anvender i øvrigt aldrig tilstandsrapport og ejerskifteforsikring når man handler ejerlejligheder Det vil blive vanskeligt at gøre krav gældende over for sælger idet man altid som køber har pligt til at undersøge det man køber grundigt og idet du har bevisbyrden for at sælger har tilsidesat det man kan kalder loyal oplysningspligt Hvis sælger

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=1886¤tPage=24 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Manglende dræn
    et kloakfirma har oplyst ved kig i brønden at der ikke er tilsluttet et dræn Vi har tegnet udv ejerskifte Hvad gør vi Henriette Svar Kære Henriette I må finde ud af om vandet trænger ind i ejendommen på grund af den manglende tilslutning til dræn samt hvilke omkostninger der er forbundet med at tilslutte dræn Ejerskifteforsikringen dækker skjulte fejl ved ejendommen Om det manglende dræn er en skjult fejl

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=1872¤tPage=24 (2015-08-06)
    Open archived version from archive



  •