archive-dk.com » DK » D » DANSKEBOLIGADVOKATER.DK

Total: 637

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Alvorlige fejl ved andelskøb
    4 etage og overtager d pr 1 dec men fik nøglerne i sidste uge På mit første besøg som andelshaver i lejligheden kan jeg konstatere at det regner ind igennem væggen i køkkenet Det viser sig ved nærmere undersøgelse at der højst sandsynligt er svamp i væggen og at problemet derfor har stået på i længere tid Der var planlagt tagrenovation allerede sidste år hvor det ikke blev vedtaget på generalforsamlingen Men det er sat på dagsordenen til næste generalforsamling til marts Der er ingen henvisning til dette problem i vurderingsrapporten Hvad er mine rettigheder og muligheder i denne situation Kan jeg fortryde købet pga disse uforudsete omstændigheder Hvad vil I råde mig til at gøre På forhånd mange tak Hilsen Mai Svar Kære Mai Jeg må ud fra indholdet af dit spørgsmål gå ud fra at der er gået mere end 6 hverdage efter at købsaftalen er underskrevet af jer begge og at du derfor ikke har fortrydelsesret Hvis der er alvorlige og væsentlige fejl og mangler ved lejligheden kan købsaftalen hæves Du skal straks rette henvendelse til en advokat og få en konkret vurdering af sagen Det er vigtigt så hurtigt som muligt at få fastslået manglernes beskaffenhed

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=1818¤tPage=25 (2015-08-06)
    Open archived version from archive


  • Hvordan sikrer vi os i nybyggeri?
    har kigget på et helt nyt hus som et mindre aps har stået for opførelsen af Fremvisning og forhandling af pris og vilkår foretages af et kendt ejendomsmæglerfirma som oplyser os at der i forhold til salg af et helt nyt hus ikke skal udarbejdes tilstandsrapport Dermed er der heller ikke mulighed for at gardere handelen med en ejerskifteforsikring Vi har fået oplyst at det lille aps som har opført huset ikke er økonomisk solidt og derfor måske ikke kan leve op til en mulig garantiforpligtelse for fejl og mangler i det nye og i øvrigt meget fine hus Hvorfor er sælger ikke forpligtet til at få udarbejdet en tilstandsrapport og dermed en ejerskifteforsikring Er der andre muligheder for at sikre sig mod fejl og mangler overfor en tvivlsom sælger som ikke kan forventes at være økonomisk solid Selv om en 10 eller 20 års reklamationsret er almindelig i en hushandel så kan en vunden retssag ikke forventes at fremskaffe midler til udbedring af fejl og mangler når et aps er opløst økonomisk Svar Kære Spørger Sælger skal tilbyde en obligatorisk byggeskadeforsikring hvis byggetilladelsen er givet efter 1 april 2008 Ellers er der mulighed for at der tilbageholdes f eks

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=1734¤tPage=26 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Hænger vi på ulovligt el, vi ikke har installeret?
    og jeg og beklædte det gamle loft med noget nyt Vi rørte ikke ved det gamle loft og havde på intet tidspunkt åbnet op så man kunne se de gamle el installationer Vi tænkte bare at skulle huset sælges så ville et nyt loft hjælpe et salg på vej Efterfølgende har køberne fundet ud af at næsten alle installationer på loftet i huset er ulovligt Vi har ikke haft den fjernelse anelse om at det var ulovligt Hvordan står vi i denne sag Det skal siges at jeg har tilbudt dem at betale dem en sum penge der skulle gøre det muligt at afhjælpe problemerne men det er som om at de forlanger mere og mere Jeg har haft min egen elektriker til at kigge på det og som han siger så var det ulovligt inden jeg opførte det nye loft Vi havde fået udarbejdet en tilstandsrapport og ligeldes blev de tilbudt ejerskifte forsikring men desværre valgte de ikke den udvidede Jeg har kontaktet manden som vi købte huset af og han er ikke indstillet på at hjælpe til Vil virkelig gerne have en råd i denne sag Med venlig hilsen Tom Svar Kære Tom Hvis I ikke har lavet

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=1728¤tPage=26 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Vinduerne i vores nye hus kan ikke åbnes...
    vores nye hus kan ikke åbnes Spørgsmål Min mand og jeg har lige købt et dejligt gammelt hus så vidt så godt Vi har desværre ikke været grundige nok til at få tjekket at alle vinduerne kunne åbnes Der er 14 vinduer i stueetagen og det er kun de 4 af dem som kan åbnes I tilstandsrapporten står der intet om at de ikke kan åbnes kun at 2 af dem trænger til udskiftning pga tæret bundliste Sælger har tilmed sat kryds i rubrikken Ja hvor spørgsmålet lyder på om alle vinduer fungerer Hvad gør man i sådan en sag kan man få dækket noget af udgiften til nye vinduer af sælger eller er det bare en af de små slag man skal tage med her i livet For som det er nu skal vi have skiftet de vinduer som ikke virker og det er som skrevet 10 stk og det er da ikke helt billigt Vi har så valgt at bestille til alle 14 vinduer på engang så de bliver ens Med venlig hilsen Dianna Svar Kære Dianna Sælger har ikke svaret loyalt således som du oplyser det Men hvis vinduernes tilstand var åbenlys dårlig får du næppe noget

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=1729¤tPage=26 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Mursten eller gasbeton
    har mursten udenfor Da vi nu er i gang med at rive det fra hinanden indvendigt gr opdatering til 2009 så ser vi at der er brugt mursten i de indvendige mure oppe og nede men gasbetonelementer mellem ca 1 3m til 2 0m Spørgsmålet er Kan vi gøre indsigelse mod dette og kræve fradrag i handelsprisen inden deponeringen frigives Der er jo en årsag til at gasbeton huse sælges

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=1718¤tPage=26 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Fugtskade
    ikke har været synlige for nogen før skaden opstod Underboen mener at vi er ansvarlige og evt kan sende ansvaret tilbage til den tidligere ejer Jeg spørger ikke til den konkrete sag men til om man virkelig hæfter for følgerne af en mindre skjult mangel som formentlig ér ca 40 år gammel Og om vi i givet fald virkelig kan sende ansvaret videre til sælger der ligesom os formentlig har været i god tro Og om vi i tilfælde af at sælger er ansvarlig men ude af stand til at betale selv hænger på betalingen Mvh Søren Hej Søren Du nævner at jeres køb er gennemført med tilstandsrapport men uden ejerskifteforsikring Hvis det betyder at sælger har givet jer tilstandsrapport tilbud om ejerskifteforsikring og tilbud om betaling af halvdelen af basispræmien MEN I har fravalgt tegning af ejerskifteforsikring kan et eventuelt ansvar ikke gøres gældende overfor sælger Denne er efter reglerne netop ansvarsfri hvis den ovennævnte fremgangsmåde er blevet anvendt og naturligvis under forudsætning af at sælger ikke har optrådt svigagtigt Hvis sælger ikke har anvendt den anførte fremgangsmåde kan det ikke udelukkes at sælger måske kan gøres ansvarlig men det vil afhænge meget af om sælger har kendt eller

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=1698¤tPage=26 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Fejl og mangler - Boligbrevkasse
    mange penge Man kan ikke komme i kontakt med dem p 06 08 2009 Hvem skal gøres ansvarlig for VVS fejl Jeg bor i en andelsbolig i Valby Jeg har et badeværelse fra 1995 med et afløb som er lavet forkert Faldstammen har været stoppet og derfor har de 24 07 2009 Har sælger været i ond tro Jeg har købt ejerlejlighed og er flyttet ind for få dage siden

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=0¤tPage=27&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Forkert m2
    købt og betalt for et hus der jf BBR er 80M2 i grundplan og det vil hvis jeg skal sælge huset jo give mig et alvorligt tab såfremt en eventuel køber vælger at opmåle huset før køb og jeg er ikke til den slags svindelnumre jeg har så to spørgsmål Hvordan kommer retten til at ske fyldest jeg vil have 10 af købsprisen tilbage så pris og M2 står i

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Default.aspx?ID=912&PID=1597&Action=1&NewsId=1677¤tPage=27 (2015-08-06)
    Open archived version from archive



  •