archive-dk.com » DK » D » DANSKEBOLIGADVOKATER.DK

Total: 637

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Fejl ved gulv
    Vi kontaktede bygherren og han henviste til at fejlmelde det ved 5 års gennemgang ved byggeriet Det var så her i vinters De afviste så igen problemet ved at sige at gulvet var et levende materiale Men henviste til at jeg evt kunne få en uvildig ekspert til at bedømme om der var nogle fejl eller mangler ved gulvet Det fik jeg så gjort og han fandt frem til at gulv brædderne flere steder manglende at blive sømmet fast Men pointerede samtidig at det var svært at sige om det havde noget med knald lydene at gøre men at det var i det mindste er en fejl med gulvet Vi har nu haft besøg af bygherren igen og han vil ikke udskifte hele gulvet men evt udskifte de brædder der mangler at blive sømmet Det drejer sig om flere steder men også centralt mellem køkken og stue Og jeg er bange for at sådan en løsning ikke vil komme til at se pænt ud da de nye brædder ikke vil matche de gamle Synes I jeg skal stå fast ved kravet om at hele gulvet skal ligges om og ved I om der findes nogle fortilfælde på området Svar Kære

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2709¤tPage=8&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive


  • Klage over tilstandsrapport
    Søg i brevkassen 12 03 2013 Klage over tilstandsrapport Spørgsmål Hvor henvender man sig for at klage over og evt få erstatning for en mangelfuldt udført tilstandsrapport manglende beskrivelse af skimmelsvamp i loftsrum Svar Kære spørger Først og fremmest kan henvendelse mest hensigtsmæssigt rettes til den konkrete byggesagkyndige Herudover er der et sekretariat tilknyttet huseftersynsordningen Ligeledes et ankenævn se mere på www husanke dk Med venlig hilsen Kind regards Erik

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2665¤tPage=8&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Problemer med kloakering
    som ledes korrekt ud resten ledes ud i en regnvandsbrønd hos naboen hvor brønden ikke er i brug de tidligere ejer har sagt til nabo at det ikke længere var tilfældet alt vores regnvand ledes også til denne brønd Er det vores problem at få dette udført og selv betale for det eller har den tidligere ejer et ansvar Eller bør forsikring dække dette Svar Kære spørger Hvis sælger af

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2658¤tPage=8&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Elrapport
    Hilsen Lotte Svar Kære Lotte Ja el rapporten skal bedømme installationen med udgangspunkt i de regler der var gældende da installationen blev udført Som sælger skal man altså kunne stå inde for de el installationer der undervejs i ejerskabet er lavet i overensstemmelse med de på de pågældende tider gældende regler Som køber skal man som man vil kunne se derfor være opmærksom på at el rapporten ikke er en

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2649¤tPage=8&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Væsentlige fejl
    og der skal males med to lag har forhørt mig hos maler og har fået et prisoverslag Sælger mener det er fint nok blot at male udvendigt I salgskontrakten står der terressen skal males mine naboer har også terresser og de er malet 100 der er klippet en 200 Volt ledning over som nu hænger løst i loftet i køkkenet Ledningen går gennem emhætten så kan ikke selv fjerne den Jeg mener der er direkte ulovligt at klippe en ledning over man kan jo få strøm igennem sig hvis man glemmer det og røre den Jeg vil have en elektriker til at fjerne ledningen Afventer prisoverslag Der er fjernet en fasttømret lås i hoveddøren Mener ikke man må fjerne ting der er skruet fast og slet ikke en lås i hoveddøren Der er en anden lås men ved mine fremvisninger var der to låse og er ikke blevet gjort opmærksom på at sælger ville tage den med sig Jeg har kontaktet min advokat og afventer sælgers tilbagemelding Men der sker ikke noget Jeg havde forinden bedt min advokat om at tilbageholde en del af købssummen hvis nu sælger ikke overholdt købsaftalen mht at male terressen Hvordan står jeg og hvad er en rimelig svarfrist Kan selvfølgelig ikke få malet udenfor nu men en afklippet ledning og manglende lås i hoveddør mener jeg godt man kan forvente en hurtigere proces fra sælger for Årsagen til at jeg spørger herinde selv om jeg har brugt advokat i forbindelse med købet er at jeg ikke rigtigt får et svar holdning på dine indsigelser På forhånd tak for svar Svar Kære spørger Om der er mangler ved malearbejdet må afhænge af om hvordan købsaftalen er formuleret særlige krav til bemalingens kvalitet kræves maling 2 gange osv Med de øvrige forhold du nævner kan jeg

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2636¤tPage=8&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Falske oplysninger
    fra 1961 var hulmursisoleret Det er oplyst at det er oplysninger der et kopieret fra energirapport udarbejdet ved et tidligere salg Nu har jeg imidlertid fået målt kontrolleret isoleringen Og det viser sig at der er så lidt isolering at det ikke kan betragtes som hulmursisoleret Jeg har kontaktet min ejerskifteforsikringsselskab for at høre om de dækker idet jeg mener at der er afgivet falske oplysninger Det gør de ikke da det ikke kan skade huset og da de aldrig dækker ting mangler omfattet af energirapporten Men hvad gør jeg så SKal jeg virkelig selv betale Hilsen Lisbeth Svar Kære Lisbeth Det fremgår ikke af dit spørgsmål om du i forbindelse med købet selv har gjort dig nogle overvejelser om en konkret undersøgelse af hulmursisoleringen var nødvendig eller om du har drøftet det med din boligadvokat Når oplysningen er anført som værende fra en tidligere rapport påtager man sig selv en vis risiko for hvordan det aktuelt ser ud hvis man ikke undersøger sagen Hulmursisolering kan over tid have en tendens til at falde lidt sammen og du bør først og fremmest undersøge hvor stort problemet er også økonomisk og eventuelt med en boligadvokat vurdere om der er givet oplysninger

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2635¤tPage=9&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Skimmelsvamp
    flere omgange har resulteret i skimmelsvamp Vi har netop fået foretaget skimmelsanering men jeg kan konstatere blot en måneds tid efter at der igen er forekomst af skimmelvækst på væggen ligesom væggen er fugtig på grund af den omtalte kuldebro effekt af den kolde væg Væggen er i et soveværelse og der er derfor relativt høj luftfugtighed hvilket forværrer problemet Det ser ud som om at det er et grundlæggende problem med måden ejendommen er bygget på og jeg gætter på at en løsning bliver dyr Mit spørgsmål er i hvor høj grad vi har ret til mulighed for at kræve erstatning for denne mangel f eks hos tidligere ejere eller gennem ejerforeningen Og i forlængelse hvorvidt sælger eller anden part kan påberåbe at problemet kan afhjælpes ved at bruge ejendommen anderledes f eks ved ikke at anvende området som soverum Jeg kan oplyse at der ikke i købsaftalen er omtalt noget om problemet ligesom der ikke foreligger hverken tilstandsrapport eller tilbud om ejerskifteforsikring Mvh Morten Svar Kære Morten Såfremt der er tale om en værdiforringende mangel ved ejerlejligheden kan I som udgangspunkt påberåbe jer forholdet overfor jeres sælger uanset om han eller hun har været eller burde have været

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2629¤tPage=9&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Hulmurisoleret
    lejlighed blevet klar over at huset ikke er hulmursisoleret Væggene består således af ydermur derefter ca 8 cm helt tomt hulrum derefter ca 2 cm tykke flamingoplader som er sat fast på lecablokke der udgør indermuren Så vidt jeg kan læse mig frem til har hulmursisolering ellers været et lovkrav siden 1960 erne Jeg påtænker nu at få lavet hulmursisoleringen pris ca 20 000 kr Spørgsmålet er hvem der skal betale Ejerskifteforsikringen Der står dog som standardtekst i tilstandsrapporten at bygningssagkyndige ikke holder øje med bygningens lovlighed bortset fra åbenlyse overtrædelser af bygningslovgivningen Sælger I tilstandsrapportens standardtekst står nemlig at Du skal dog være klar over at du som sælger fortsat kan komme til at hæfte for Ulovligheder f eks bygninger eller bygningsdele der er opført i strid med gældende regler Mig selv Kan 2 cm flamingoplader accepteres som hulmursisolering i et hus fra 1973 Jeg håber det er noget I kan komme med et bud på Med venlig hilsen og på forhånd tak for hjælpen Svar Kære Spørger Flamingoplader er ikke hulmursisolering og er i dag ulovlige at montere men kan være lovlige dengang de var sat op Jeg mener ikke du kan gøre ansvar gældende overfor sælger med

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2626¤tPage=9&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive