archive-dk.com » DK » D » DANSKEBOLIGADVOKATER.DK

Total: 637

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Tilstandsrapporter
    på det i tilstandsrapporten som UN Vi har også et vindue på et toilet hvor der i alle tre tilstandsrapporter står der er revnet fuger under vindue men de reelle revner er over vinduet Samt vi har gjort opmærksom på der er fugeslip i næsten alle hjørner af vinduer udenfor på stuehus og meget store fugeslip indvendig i næsten alle vinduer og døre vores vindue s og fugeexpert siger det er manglende primer og rengøring af vinduer og døre der får fuger til at slippe byggesagkyndig siger der ikke var noget da han var ude hverken første anden og trede gang kan man gøre noget ved det Byggesagkyndig skriver der er en mulig kuldebro som er skyld i fugt indvendig i vindueskarme men taget i betragtning af vinduer og døre ikke er ældre virker det mig underligt at fugeslip kommer efter 3 tilstandsrapporter sidste report var lavet i januar 2012 og vi havde sagkyndig ude og se problemerne i oktober 2012 Svar Kære Spørger Man kan af den tilstandsrapport der foreligger i forbindelse med det konkrete køb normalt udlede om der har været udarbejdet tidligere rapporter Køber bør ofte bede om at se de tidligere rapporter for et følge med i eventuelle forskelle i rapporternes indhold sammenlignet med sælgeroplysningerne og egne iagttagelser Rapporterne skal give en køber en information om ejendommens stand med det udgangspunkt at ejendommen har en alder og er opført under en given byggeskik der naturligvis afspejler sig i den aktuelle stand på købstidspunktet Om en revne sidder over eller under et vindue er efter min mening næppe relevant Det der er vigtigt at notere for en køber er at der er oplysninger om f eks revnedannelse eller lignende Herefter har en køber en egen pligt til at spørge til den foreliggende oplysning eller selv undersøge den

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2578¤tPage=11&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive


  • Privat vandværk
    kvalitet og ikke må drikkes prøven var taget før han overtog huset men ingen har gjort ham opmærksom på problemet hvem kan drages til ansvar for det eller skal han selv betale udgifter for tilslutning til kommunens vandværk Hilsen Karina Svar Kære Karina Hvis sælger har undladt at oplyse om forholdet og hvis han har eller burde have været bekendt med det vil han efter omstændighederne ifalde erstatningsansvar Hvis forholdet

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2566¤tPage=11&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Undertaget bør skiftes
    det er som det skal være Vi har kontaktet den lokale tømrer Han fortæller at der er en del af undertaget der bør skiftes og at der skal mere udluftning til Han fortæller samtidigt at x har problemer med disse tage Har forsøgt kontakt til x flere gange men uden held Vi har brug for et godt råd tak Mvh Lisbeth Kurt Svar Kære spørger Sørg for skriftligt at reklamere

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2564¤tPage=11&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Dækker den udvidede ejerskifteforsikring lovliggørelse af en SEPTIKTANK?
    intet nævnt om placeringen af septiktanken Tilbygningen er nu placeret oven på septiktanken og man kan kun komme til septiktanken hvis man kravler ca 5 m under terrasse og hus Forsikringen afviser dækningen da de siger den er en brønd og ikke en kloak og ikke omfattet af dækningen på ulovlige stik og kloak ledninger Hvad skal jeg henholde mig til hvis det er muligt at benytte den udvidede ejerskifteforsikring

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2561¤tPage=11&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Ulovlig regnvandsinstallation
    regnvand var tilsluttet spildevandsledningen og derfor skulle frakobles Ved henvendelse til Teknisk Forvaltning kunne det konstateres at bygherren Eurodan jf byggetegningerne skulle have etableret en faskine i forhaven De har altså snydt ved tilbage i 1998 at have undladt at etablere faskinen og i stedet koble rør fra vores tagrende til spildevandsledningen Kan vi lægge sag an eller er der en forældelse på Med venlig hilsen André Svar Kære Spørger

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2550¤tPage=12&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Hul i ydermur
    den tidligere ejer har fået tilladelse til at lave og får oplyst at det har hun ikke Ejerforeningen vil have os til at dække de omkostninger der er ved at lave hullet og da vi bor på anden sal skal der en lift til og derfor kommer regningen op på ca 8000 kr Naboen har ligeledes et hul udfra han udluftning som skal laves så regningen kan deles over i 2 Da vi købte lejligheden var både køkkenet og badeværelset renoveret men det er tydeligt at det er gør det selv og den tidligere ejer har haft lejligheden i mange år før os Vi har derfor skrevet til tidligere ejer for at høre om hun ville dække omkostningerne men har selvfølgelig ikke hørt fra fra hende idet der ikke er en tilstandsrapport kunne vi jo ikke se denne fejl da vi købte lejligheden og vi har ikke tegnet en ejerskifteforsiking Kan vi stille hende til ansvar for det og hvorledes Kunne det eventuelt være noget som ejerforeningen skal dække idet selve skaden ikke er inde i min lejlighed Svar Kære spørger Det er min umiddelbare opfattelse at en sådan skade skal dækkes af ejerforeningen selv Hvis kilden til skaden ikke

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2547¤tPage=12&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Skimmel
    pletter fugt som nu har bredt sig til alle vægge og der vokser skimmel på opbevarede ting Ingen tilstandsrapport eller ejersk forsikr Har sælger ansvar for dette Han siger nej Han har købt lejligheden med henblik på at renovere og sælge videre Han vidste ikke der var fugtigt og henviser mig til den forrige ejer Svar Kære spørger Det er det altovervejende udgangspunkt at der ikke udfærdiges tilstandsrapport for enkeltlejligheder og dermed kan der ej heller tegnes ejerskifteforsikring Strengt taget er der faktisk hjemmel hertil i loven men ingen bruger denne ordning da det betragtes som værende for omstændeligt at udarbejde tilstandsrapport for lejligheder I så fald skal rapporten nemlig også omfatte selve ejendommen hvori lejligheden ligger Hvis den tidligere ejer har haft kendskab til skaden kan du rette et krav om udbedring mod ham Men det vil sandsynligvis blive meget svært grænsende til det umulige at løfte dén bevisbyrde Problemstillingen vil være den samme i relation til den forrige ejer Kun såfremt sælger har stillet en garanti for at der ikke er fugtgener kan du med sikkerhed rette krav mod ham men det kræver en nærmere gennemgang af salgsdokumenterne og en sådan garanti stilles meget sjældent Jeg vil råde

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2546¤tPage=12&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Skal vi betale regningen?
    vores lejlighed Efter det hele er gået igennem og handlen er afsluttet har køber sagt at der var ulovlige vvs installationer Denne har køber udbedret og nu beder køber om at få os til at betale regningen Kan køber det Uden at kontakte os først Håber i kan svare på det på forhånd tak SVar Kære Spørger Nej det kan køber ikke Forholdet burde være undersøgt inden der skete udbedring

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2524¤tPage=12&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive



  •