archive-dk.com » DK » D » DANSKEBOLIGADVOKATER.DK

Total: 637

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Havestuen ikke med i BBR
    at havestuen blev opført som selvbyg af den tidligere ejer der står det modsatte på tilstandsrapporten hvilket de håndværkere der har været med til blotlægningen af skaden også har bekræftet altså at det er noget klamhuggeri Har vi overhovedet nogen mulighed for at gøre den tidligere ejer ansvarlig dels for den ikke godkende havestue dels for dens mangelfulde opførsel klamhuggeriet Svar Kære Spørger Det er meget sent at komme efter

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2417¤tPage=14&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive


  • Fejl ved ejerlejlighed
    foranlediger ovennævnte 2 forhold udbedret vil XX bestille professionel hjælp for udbedring og herefter videresende fakturaen til sælger Kan dette være rigtigt Der har ikke ligget tilstandsrapport men han har heller ikke bedt om at få udarbejdet en så lejligheden er købt som beset Der udover skal det siges at han heller ikke har oplyst på købskontrakten at han bedes disse ting udbedret Hvordan står vi stillet da de mener at sælgers ansvar er at aflevere lejligheden i brugbar stand Svar Kære spørger Helt generelt har man som sælger pligt til at informere køber om fejl og mangler man måtte have kendskab til herunder ikke mindst boligens radiatorer som er en væsentlig bestanddel i boligen Dette kaldes sælgers loyale oplysningspligt Det er således ikke tilstrækkeligt blot at henvise til at boligen er købt som beset Køber kan ikke forventes at undersøge og teste alt i lejligheden så derfor skal man være ærlig og redelig om egenskaberne ved salgsgenstanden i dette tilfælde lejligheden Har I ikke haft kendskab til de mangler køber påberåber sig er I efter min vurdering ikke forpligtet til at erstatte nogen del heraf Hvis I derimod har kendt til en eller flere af fejlene vil jeg anbefale

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2412¤tPage=15&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • El-installationer
    fra 1877 Vi har haft landejendommen i 15 år og har løbende renoveret den Min mand er uddannet murer og har udført alt murer og tømrerarbejde selv El arbejdet blev i første omgang udført af en el installatør men han færdiggjorde aldrig arbejdet og gik konkurs Vi havde derfor en kammerats far som var elektriker til at færdiggøre det sidste Forinden salget havde vi fået udført Bolig tjek som jo ikke er lovkrav ved landejendomme og i Bolig tjekket angives det at der bør udføres el tjek Hvilket vi fik udført Det viste nogle småfejl som vi fik udbedret Nu oplyser køber at han har haft en installatør ude og at der er ulovlige installationer i køkkenet Hvordan står vi som sælger i den sag Svar I har gjort hvad man med nogen rimelighed kan sige at en sælger kan gøre for at aflevere en ejendom i ordentlig stand Det er købers problem at bevise at der foreligger ulovlige installationer og hvis denne bevisbyrde kan løftes må I kontakte en boligadvokat for at få konkret vurderet om I har et ansvar og i givet fald hvor stort dette måtte være Den der har udført el tjekket kan eventuelt holde jer

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2403¤tPage=15&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Restforurening
    Ejerskifteforsikringen dækker og skaden er ved at blive udbedret Dvs at gulvbelægning og betonlag fjernes Det har nu vist sig at der i én af ydervæggene er trukket olie op Forsikringsselskabet har bedt entreprenøren skifte det inderste pudslag og lægge en membran så der ikke er fare for sundheden Vi mener dog at huset mister værdi hvis der efterlades en restforurening Har vi krav på at få alt fjernet Og

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2354¤tPage=15&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Hvem skal betale udbedring?
    lavet det i 2008 Alle fugerne er revnet da gulvet ikke er lagt korrekt vi blev ikke tilbudt ejerskifteforsikring og der er ikke lavet nogen tilstandsrapport Kan I give et svar på hvem der skal betale udbedring Med venlig hilsen Casper Svar Kære spørger Hvis I kan bevise at sælger selv har udført arbejdet såkaldt selvbyg har I gode chancer for at rejse et erstatningskrav mod sælger Jeg kan dog ikke på forhånd garantere for sagens vinderchancer Indledningsvis bør I undersøge hvad det vil koste at udbedre manglerne men I må endelig ikke iværksætte selve udbedringen da der under sagen formentlig skal gennemføres syn og skøn Når I har overblik over disse omkostninger bør I kontakter sælger og meddele ham at I agter at rejse kravet over for ham Hvis han afviser kravet hvad der er stor sandsynlighed for bør I kontakte en advokat med erfaringen inden for førelse af sager om mangler ved fast ejendom Hvis jeres krav er under kr 50 000 gælder der særlige regler for sagsomkostninger som I korthed betyder at I formentlig vil skulle føre sagen selv I bør dog fortsat tage imod noget advokatrådgivning for at få overordnet vejledning i hvordan en sådan føres

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2353¤tPage=15&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Eltjek
    det mens jeg har boet der Jeg købte lejligheden i 2008 og det fremgår af vurderingsrapporten at der i 2006 er blevet foretaget et el check af lejligheden jeg ved dog ikke af hvem Jeg skal naturligvis have rettet op på alle el ulovlighederne inde jeg sælger min lejlighed men er der en mulighed for at jeg kan få de gamle ejere til at betale for det Mvh Lene Svar

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2350¤tPage=15&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Banken i varmerørene
    købt en ejerlejlighed som jeg overtog for knap 2 mdr siden Efter jeg flyttede ind og begyndte at opholde mig i lejligheden kunne jeg konstatere at varmerørene i både soveværelse og stue banker og specielt om natten Da en del af aftalen mellem sælger og jeg var at termostaterne på begge radiatorer skulle være skiftet inden overtagelse kontakte jeg dem for at fortælle dem om problemet hvorefter de fortæller at sådan er det for ejendommene i ejerforeningen det er ikke umiddelbart noget man kan gøre noget ved med mindre ejendommen får denne store tur med udskiftning af varmerør mm Er det rimeligt at sælge en lejlighed hvor sælger godt er klar over problemet men ikke oplyser mægler og eller køber om dette Jeg har jo ikke haft nogen chance for at finde ud af dette inden jeg overtog lejligheden Jeg mener ikke selv det er en bagatel da det forstyrrer min nattesøvn Der var ingen tilstandsrapport på lejligheden Svar Kære Spørger Jeg mener også det er et ejerforeningsanliggende hvis termostaterne ellers fungerer som de skal Det er desværre ikke unormalt at varmerørene banker i sådanne ejendomme Hvis sælger ikke har anset det for et problem har sælger ikke haft pligt

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2351¤tPage=16&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Fejl i hus der er tre år gammelt
    9 2011 købte jeg et Kalmar sommerhus som er fra 2008 Jeg kan nu konstatere at gulvet i køkkenet ikke er tilstrækkeligt understøttet Kalmar afviser min klage med henvisnin til at deres garanti kun løber 2 år Jeg troede der var 5 års garanti på alle nybyggede huse Ta r jeg fejl Svar Kære Spørger Købelovens almindelige regler om reklamationsret og såkaldt garanti gælder ikke fast ejendom Der findes ingen egentlig lovregel som giver dig mulighed for at gøre et mangelansvar gældende Ganske rigtigt er de fleste nybyggerier omfattet af 5 års mangelsansvar men det forudsætter at et sådan mangelsansvar er aftalt i kontrakt eller lignende Mangelfuld understøttelse kan vise sig at være en alvorlig bygningsmangel Jeg synes derfor bestemt at du skal forfølge sagen Dette indbærer at du forsøger at skaffe den kontrakt der formodentlig blev indgået i forbindelse med huset opførelse Heri kan der eventuelt være henvisning til det regelsæt der hedder AB92 hvori der gælder 5 års ansvar for mangler Reglen kan også være aftalt på anden vis Jeg anbefaler dig at få en advokat til at bistå dig hermed Hvis sagen udvikler sig til en tvist med entreprøren der har opført huset vil der eventuelt være

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2321¤tPage=16&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive



  •