archive-dk.com » DK » D » DANSKEBOLIGADVOKATER.DK

Total: 637

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Mangler betaling for mangler i andelen
    Mangler betaling for mangler i andelen Spørgsmål Efter overtagelse af en andelsbolig har jeg som køber fremsendt en opgørelse på mangler ved overtagelse kr ca 8 500 Køber har anerkendt mangler men tilbyder uden argumenter kun at betale for en del af dem kr 2 500 I henhold til købsaftalen vil administrator tilbageholde et beløb på kr 50 000 i op til 6 mdr men vil iøvrigte udbetale sælger det tilbageholdte beløb med mindre der er opnået enighed mellem køber og sælger om beløbets størrelse eller køber har gjort retslig skridt for inddragelse af beløbet for mangler Betyder det at jeg skal hyre en advokat for at udtage stævning og hvad koster det Hilsen Niels Erik Svar Kære Niels Erik Hvis ikke du kan formå sælger til at acceptere dit krav vedrørende mangler og hvis ikke du vil mødes med ham er der kun en udvej nemlig at udtage stævning Det er svært at sige ret meget størrelsen af omkostningerne men de vil i hvert fald langt overstige hovedstolen Men du vil formentlig kunne få enten fri proces eller i hvert fald retshjælpsdækning såfremt du har en forsikring Du bør rette henvendelse til en advokat for at få en drøftelse

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2306¤tPage=16&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive


  • Olitank
    fyldt med olie Jeg mener ikke at kommunen har undersøgt forholdene korrekt og sælger arvingerne har givet forkerte oplysninger Huset er købt som dødsbo Hvad gør jeg nu Svar Kære spørger Den olietank du har fundet bør omgående tømmes og afblændes Kontakt en kloakmester herom Efter afblændingen skal der udfærdiges en tankattest som bekræfter at arbejdet er udført korrekt og tankattesten skal herefter sendes til kommunen så BBR registret kan opdateres med de nye oplysninger For så vidt angår spørgsmålet om hvem der skal betale gildet er sagen mere kompliceret Kommunens oplysninger har ganske vist været fejlagtige men dette hviler formentlig på at kommunen aldrig har modtaget korrekte oplysninger fra den ejer der i sin tid har etableret tanken Et krav mod kommunen er derfor tvivlsomt Kommunen har i en sådan tilfælde ikke pligt til at at foretage nogen egentlig undersøgelse af om der er nedgravede tanke Du har oplyst at sælger er et dødsbo I sådanne handler tages der næsten altid et forbehold om at sælger er ansvarsfri for mangler bortset fra såkaldte adkomstmangler men det er der ikke tale om her Jeg mener derfor ikke at det vil føre til noget at forsøge at rette kravet mod boet

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2275¤tPage=16&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Gammel vandskade
    at opfange vandet og for hver gang kommer der flere steder til Vi ved ikke hvorfor vandet kommer ind og det spørger ejendommens forsikringsselskab til men det er vel ikke vores ansvar at finde ud af dette Derudover ved vi ikke hvad vi skal gøre for at presse på og situationen er ved at være uholdbar da vi har et spædbarn og frygter for skimmelsvamp Vi skal snart på ferie i 2 uger og frygter at vi kommer hjem til et ødelagt trægulv eller at vandet siver ned til underboen også Hvilke muligheder har vi hvis der fortsat ikke sker noget fra bestyrelsen i ejerforeningen eller det advokatkontor der har med økonomien og forsikringen i ejerforeningen at gøre Vi vil også meget gerne sælge lejligheden er vi så forpligtet til at fortælle om de vandskader der har været Svar Kære spørger Jeg lægger til grund at I bor i en almindelig ejerlejlighed og dermed er medlemmer af en ejerforening En sådan utæthed er med stor sandsynlighed ejerforeningens ansvar og dette støttes da også af at foreningen tilsyneladende tidligere har forsøgt at udbedre skaden Jeg kan dog ikke uden nærmere undersøgelser udelukke at ansvaret kan være jeres eget Da sagen tilsyneladende

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2272¤tPage=16&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Tilstandsrapport
    et hus som jeg er ved at købe Når man køber et hus uden ejendomsmægler hvem skal så betale for hvad Hvor meget skal prisen ned på et hus til 1 100 000 kr når det bliver solgt uden mægler Svar Kære Spørger Det er ikke muligt at svare konkret på hvad et hus skal koste uden at der vurderet Sælger betaler tilstandsrapport og tilbyder at betale 1 2 ejerskifteforeningspræmie

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2270¤tPage=17&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Nybygget ejerlejlighed
    hel del fejl og mangler på størstedelen af disse er endnu ikke blevet udbedret Vi har naturligvis mange uoverensstemmelser med projektlederen fra byggefirmaet men formår stadig at holde en fornuftig dialog kørende Vi er dog meget uenige om hvorvidt fliserne på vores badeværelse skal rettes vi siger at de ikke overholder tolerancerne for murearbejde og projektlederen siger det modsatte Nu har vi aftalt at finde en uvildig sagkyndig som kan afgøre hvad der er rigtigt og forkert Vi har aftalt at såfremt min kæreste og jeg tager fejl så betaler vi for den uvildige sagkyndig og hvis projektleder tager fejl betaler byggefirmaet for sagkyndig og udbedring Derfor er der ingen af os der er interesseret i at betale en byggesagkyndig en mindre formue for at komme til Vanløse træffe en afgørelse og køre igen indenfor 2 minutter Vi er nu lidt i tvivl om hvad vi skal gøre Skal vi bede en lokal murer om at kigge forbi og understrege at uanset afgørelsen vil han eller hun ikke få enterprisen eller Skal vi bide i det sure æble og betale prisen for en byggesagkyndig Har I kendskab til lignende tilfælde og kan I anbefale en fremgangsmåde Svar Kære Spørger Jeg

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2263¤tPage=17&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Regn
    ansvarlig for udbedring af dette og er der evt nogen forsikring der kan daekke dette Jeg er nemlig bange for at vandet loeber ind bag fliserne og paa sigt kan skabe flere problemer Vi har lige haft 5 ars eftersyn hvor byggherren fik udbedret en del andre ting Bedste hilsner Rolf Svar Kære Rolf Normalt har sælger pligten til vedligeholdelse rep frem til overtagelsesdagen men der kan være en forsikring

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2260¤tPage=17&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Hvem hæfter?
    el installationer pga nedsænkede lofter I de 8 år vi har haft huset har vi ikke lavet om på el installationerne De nuværende ejere har ikke tegnet ejerskifteforsikring Har lige tjekket tilstandsrapporten fra da vi købte huset der har sælger svaret nej til følgende spørgsmål Er dele af el installationerne udført af personer uden autorisation Hvordan står vi i denne sag Hvem hæfter for de ulovlige installationer På forhånd tak Med venlig hilsen Tonnie Svar Hej Tonnie Der er risiko for at I kan komme til at hæfte for de ulovlige installationer hvis I ikke i købsaftalen har fralagt jer ansvaret for f eks de nedsænkede lofter og hvad de kan skjule I har ikke selv gjort noget forkert ulovligt i forbindelse med el installationerne så I er ikke ansvarlige af den grund men Reglerne om forbrugerbeskyttelse ved overdragelse af fast ejendom siger at køber kan gøre mangler gældende hvis manglen består i et forhold der strider mod offentlige forskrifter Ulovlige el installationer kan vil være et forhold der er i strid med offentlige forskrifter og man kan som sælger blive ansvarlig selv om køber har kunnet tegne en forsikring med dækning for ulovlige installationer Da situationen kan afhænge af

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2250¤tPage=17&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Olietank
    afblændet udsugningsrøret er ikke afmonteret og der er ingen plumbning I tanken er der et lille lag olie ca 2 cm Vi ved at tanken er under 6000 ltr Hvad gør vi nu Vi mener at kommunen ikke har undersøgt om tanken er korrekt afblændet og derfor må det være dem som skal betale for dette Men hvordan er lovgivningen På forhånd tak Lene Svar Kære Lene Mit råd vil

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2243¤tPage=17&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive



  •