archive-dk.com » DK » D » DANSKEBOLIGADVOKATER.DK

Total: 637

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Udgifter til udbedring af fejl og mangler
    bygherre til at få udbedret fejl og mangler kan køber på nogen måde få den deponerede sum udbetalt for selv at få rettet fejlene Venlig hilsen Dan Svar Kære Dan Det må fremgå af jeres købsaftale eller anden aftale indgået i tilknytning hertil hvilke forpligtelser sælger bygherre har i forbindelse med afhjælpning af mangler herunder hvor lang tid han har til at udbedre mangler Desuden må det fremgå hvor deponering

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2225¤tPage=18&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive


  • Forkerte oplysninger
    bliver mega koldt til vinter for tæerne derfor var gulvarmen vigtig for mig 2 Ejendomsmægler fortæller at der er lagt nyt tag af fagfolk hvorfor min advokat kræver en alloge til tilstandsrapporten nu viser det sig at sælger selv har lagt taget Så nu står jeg uden garanti mv 3 Sælger oplyser at alle vinduer og døre fuingere skrevet i tilstandsrapporten men ingen af dørerne slutter helt tæt og 3 vinduer kan ikke åbnes selvom der er hængsler og greb Får fra naboerne at vide at disse ikke har kunnet åbne de sidste 10 år Hvad kan jeg gøre virker som om ejerskifteforsikringen ikke vil dække Selvom de dækker dræner selvrisikoen mit budget Svar Kære spørger Hvad angår gulvvarmen er det min opfattelse at ejendommen lider af en mangel som sælger bør erstatte Erstatningen kan evt bestå i udgiften til etablering af gulvvarme på de relevante arealer Men det afhænger meget af den nøjagtige formulering i købstalen og eller salgsopstillingen Du bør tale med ejendomsmægleren og hør om han støtter dig i sagen idet han kan være et vigtigt vidne og du bør afgjort konsultere en boligadvokat om sagen Hvad angår taget har du kun skrevet ganske få specifikke oplysninger men hvis du acceptere handlen vel vidende at taget rent faktisk ikke var udført af fagfolk har du formentlig ikke krav på kompensation eller erstatning fra sælger Du skal dog være opmærksom på at eventuelle mangler ved taget vil være omfattet af ejerskifteforsikringen også selv om det er lagt af sælger selv Kun hvis tilstandsrapporten eller allongen hertil beskriver mangler vil disse være undtaget For en fyldestgørende besvarelse af dit spørgsmål er der behov for flere oplysninger om det præcise hændelsesforløb og dette kan du passende nævne for den advokat du eventuelt kontakter under 1 Hvad angår døre og vinduer

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2211¤tPage=18&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Fejl ved nykøbt hus
    Det bliver mega koldt til vinter for tæerne derfor var gulvarmen vigtig for mig 2 Ejendomsmægler fortæller at der er lagt nyt tag af fagfolk hvorfor min advokat kræver en alloge til tilstandsrapporten nu viser det sig at sælger selv har lagt taget Så nu står jeg uden garanti mv 3 Sælger oplyser at alle vinduer og døre fuingere skrevet i tilstandsrapporten men ingen af dørerne slutter helt tæt og 3 vinduer kan ikke åbnes selvom der er hængsler og greb Får fra naboerne at vide at disse ikke har kunnet åbne de sidste 10 år Hvad kan jeg gøre virker som om ejerskifteforsikringen ikke vil dække Selvom de dækker dræner selvrisikoen mit budget Svar Kære spørger Hvad angår gulvvarmen er det min opfattelse at ejendommen lider af en mangel som sælger bør erstatte Erstatningen kan evt bestå i udgiften til etablering af gulvvarme på de relevante arealer Men det afhænger meget af den nøjagtige formulering i købstalen og eller salgsopstillingen Du bør tale med ejendomsmægleren og hør om han støtter dig i sagen idet han kan være et vigtigt vidne og du bør afgjort konsultere en boligadvokat om sagen Hvad angår taget har du kun skrevet ganske få specifikke oplysninger men hvis du accepterer handlen vel vidende at taget rent faktisk ikke var udført af fagfolk har du formentlig ikke krav på kompensation eller erstatning fra sælger Du skal dog være opmærksom på at eventuelle mangler ved taget vil være omfattet af ejerskifteforsikringen også selv om det er lagt af sælger selv Kun hvis tilstandsrapporten eller allongen hertil beskriver mangler vil disse være undtaget For en fyldestgørende besvarelse af dit spørgsmål er der behov for flere oplysninger om det præcise hændelsesforløb og dette kan du passende nævne for den advokat du eventuelt kontakter under 1 Hvad angår døre og

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2209¤tPage=18&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Ikke godkendt badeværelse
    jeg overtaget badeværelset som beset og at badeværelset ikke er godkendt Mit spørgsmål er så hvordan er det muligt at få et badeværelse godkendt Mit håb er at vi kan få badeværelset godkendt inden et salg men er det muligt Sælger påstår at det ikke længere er muligt at få fat i håndværkeren der har lavet det På forhånd tak Hilsen Sebastian Svar Kære spørger Du skriver ikke hvilken form

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2197¤tPage=18&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Forkert oplysning i tilstandrapport
    tag uden asbest Jeg kontakter firma x for at forhøre mig om garanti på pladerne til min store overraskelse får jeg at vide via produktionsnumret på pladerne at de indeholder asbest og tagpladerne dermed er fra før 1986 Der blev lavet første sal på huset i 1977 så taget er højst sandsynlig fra den gang dvs 20 år ældre end angivet i tilstandsrapporten Spørgsmål Hvordan står vi erstatningsmæssigt i forhold til at taget er betydeligt ældre end vi fik indtryk af via tilstandsrapporten og dermed allerede klar til udskiftning nu istedet for om 15 20 år samt at det er betydeligt dyrere at komme af med asbestholdigt materiale Ser sælger tilstandsrapporten inden den sendes videre i så fald burde de vel have gjort opmærksom på denne fejl Hvad er vores muligheder Skal vi kontakte ejerskifteforsikringen en advokat eller er der bare ikke noget at gøre Vh Jesper Svar Kære Jesper I skal hurtigst muligt anmelde skaden til ejerskifteforsikringen som herefter sender en taksator ud til jer for at besigtige skaden og bedømme om den er dækningsberettiget Taksatorbesøget er gratis Hvis I opnår forsikringsdækning vil jeres eneste udgift være selvrisikoen på forsikringen Teoretisk set kan I rejse krav over for sælger

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2181¤tPage=18&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • VVS-fejl
    efter sprænger rørene i kælderen da de ikke er vant til varmt vand Samtidig har vi haft problemstilling omkring 2 af toiletterne der ikke kunne skylle og vi derfor måtte skifte indholdet i toiletterne for at få disse funktionsdygtige igen Endelig konstaterede vi ved indflytning at vandhanen i vaskekælderen ikke fungerer Vi henvendte os til EDC som foreslog at vi sendte et krav på omkostningerne til sælgeren Gennem EDC fik vi svar fra sælgeren at sælger ikke var bekendt med nogen af problemstillingerne overhovedet Og at sælger i øvrigt havde planer om at bygge kælderen om og derfor ikke nogensinde har anvendt vasken i vaskekælderen Da vi første gang var med ejendomsmægler ude at se huset tog vi billeder Et af disse billeder viser opvaskemiddel ved siden af vasken i kælderen Vi havde ikke overvejet at tjekke om der var varmt vand eller om toiletterne fungerede Vi gjorde EDC og sælger opmærksom på uoverensstemmelserne hvorefter vi nu har modtaget brev fra sælgers advokat der afviser vores krav da advokaten mener at det er under bagatelgrænsen Vores krav var på DKK 17 000 og vi betalte 2 75 millioner for huset Vi mener absolut ikke at DKK 17 000 er under bagatelgrænsen Vi har ejerskifteforsikring dog ikke med ekstra rørskade forsikring og der er udarbejdet tilstandsrapport på huset hvor ingen af ovennævnte forhold dog er nævnt Har vi en sag Svar Kære spørger I skal hurtigst anmelde skaden til ejerskifteforsikringen I har ingen god sag mod sælger idet I vil skulle bevise at sælger kendte til manglerne og den bevisbyrde er traditionelt næsten umulig at løfte Det er korrekt at mangler for kr 17 000 ligger under bagatelgrænsen for såkaldt forholdsmæssigt afslag i købesummen Den omtalte bagatelgrænse udgør normalt ca 5 af købesummen så jeres udgift ligger desværre langt under I

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2176¤tPage=19&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Energimærkning
    et strengs varmesystem Dette betyder at besparelsen ved udskiftning til nyt fyr kun vil være mellem en trediedel til halvdelen af det i rapporten estimerede At få lavet systemet om fra et til to strengssystem har vi fra en blikkenslager fået overslag på vil koste ca 50000kr Er der mulighed for erstatning pga forkerte oplysninger i Energimærkningen Såvidt jeg kan se har energimærkningen ikke noget med ejerskifteforsikringen at gøre Er

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2164¤tPage=19&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Skal indboforsikringen dække skaden?
    loftet til min overbo kælderrum arbejdet blev udført en torsdag hvor jeg ikke var hjem og vandskaden skete fredag og jeg var først hjem om søndagen Skaden Vand i overbo kælder samt nogle af deres ejendele er ødelagt Mit gulv er begyndt at rejse sig på grund af det har fået vand og jeg er bange for at alt isoleringen i etageskællet til kælder våd og derfor skal skiftes og der måske er løbet vand ind i andre rum under gulvet og derved kan der opstå svamp Da jeg kontakte formanden i ejerforeningen og ville have et forsikrings nr så min kærestes forsikring kunne snakke sammen med ejerforeningens selskab omkring hvem der skulle betale hvad fandt jeg ud af at de have glemt at betale ejendoms forsikring så vi faktisk ikke have nogle forsikring hvem skal i dette tilfælde betale for at gulvene bliver revet op og isoleringen bliver skiftet Jeg selv har kun en indbo forsikring hos Top Danmark og den regner jeg ikke med at ville betale for skader som ikke omhandler indboet men kan jeg pålægge ejerforeningen at betale for at få udskiftet gulvet og isoleringen da jeg ikke har fået noget af vide om at de ikke var dækket af en forsikring for ejendommen MVH fynboen Svar Kære Fynbo Naboen vil formentlig rejse erstatningskrav for de skader som vandskaden har anrettet på hans ejendom Din eller din kærestes indboforsikring kan eventuelt dække de skader der er opstået på naboens kælderrum og løsøre Disse skader anbefaler jeg jer at anmelde til din kærestes indboforsikring idet hun må betragtes som skadevolder Hvad angår skaden på selve bygningsdelene må jeg anbefale skaden under alle forhold anmeldes til ejerforeningens forsikringsselskab men du må være forberedt på at dette selskab afviser dækning på grund af de omstændigheder hvorunder skaden er opstået

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2153¤tPage=19&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive



  •