archive-dk.com » DK » D » DANSKEBOLIGADVOKATER.DK

Total: 637

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Defekt fjernvarmeanlæg
    jeg ikke se hvad der står på displayet og de kommer derfor ud Her får jeg så at vide at en tilbageløbs ventil er defekt men at det dårlig kan svare sig at skifte den enkelte del for hele anlæget vil højst holde et halvt år Dvs en udgift på ca 30 000 00kr Og for øvrigt kan jeg forvente en meget stor varme regning Så er det jeg spørger om der er noget jeg kan gøre jeg har tegnet en udvidet ejerskifte forsikring Der står intet i tilstandsraporten om defekt fjernvarmeanlæg eller at det snart skulle skiftes det har fået en IB ingen bemærkninger Samtidig har den tidligere ejer krydset af i feltet NEJ til at der skulle hældes vand på anlæget Jeg har dog måtte hælde vand på næsten hver uge Så Med venlig hilsen Stina Svar Kære Stina Forventningerne til et hus fra 78 må som udgangspunkt være at der kan være flere ting der skal udskiftes vedligeholdes på grund af alder og slid Imidlertid lyder det som om at du måske ikke har fået fyldestgørende oplysninger fra sælger ligesom dele af de skriftlige informationer burde gennemgås så du kan få et overblik over om du kan rejse et erstatningskrav mod sælger Dette kræver at der for det første et ansvar for sælger som f eks kan opstå hvis sælger har givet klart forkerte vigtige oplysninger i forbindelse med handelen Derefter skal man finde ud af hvad dit tab kan opgøres til hvis du bliver nødt til at udskifte varmeanlægget Her vil der blive taget et hensyn til at du har købt et gammelt anlæg og det er derfor ikke anskaffelsesprisen for et nyt anlæg der er dit reelle tab men kun et mindre beløb da man beregner en afskrivning for anlægget efterhånden som tiden går Du

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2149¤tPage=19&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive


  • Ulovlig olietank
    udedørstank Er det noget vi kan få den tidligere ejer til at betale Da vores ejerskifteforsikring ikke vil betale da den står uden for sokkel på huset Og hvis man kan få den tidligere ejer til at betale hvordan takler man det så Med venlig hilsen Anja Svar Kære Anja Om I kan gøre et krav gældende overfor jeres sælger afhænger bl a af hvilke oplysninger I har modtaget i

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2145¤tPage=19&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Erstatningsansvar
    ikke har været beboet Nu vil kommunen kun sælge såfremt vi skriftligt godtager at kommunen fralægger sig de 10 års erstatningsansvar ved skjulte fejl og mangler Kan de det Mvh Gabi Svar Kære Gabi Ifølge forbrugerbeskyttelseslovens 2 stk 1 kan køber ikke overfor sælger påberåbe sig at bygningens fysiske tilstand er mangelfuld hvis køber har modtaget en tilstandsrapport og oplysning om ejerskifteforsikring Der ligger heri at sælger er fritaget også

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2130¤tPage=20&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Overraskelser i netop overtaget hus
    er et hul mellem en gipsplade over vinduet og træloftet Denne gipsplade vil vi så skifte ud da det ikke så pænt ud Da vi fjerner gipspladen falder der en del puds med ud så der er frit udsyn til de bærerne jernstivere som viser sig at være rustne Vi får en murermester ud for at besigtige skaden Hans dom er at stiverne er gennemtærede og ikke længere lever op til deres formål Han konstaterer ydermere at vinduerne ikke kan åbnes uden besvær Vinduesrammen buer nedad hvilket ses relativt tydeligt Jeg kontakter forsikringsselskabet der skal siges at vi har købt en udvidet ejerskifteforsikring den omtalte skade er IKKE nævnt i tilstandsrapporten Taksator mener i første omgang ikke at det er en skade som forsikringen vil dække da jernstiverne er gamle og at det er noget der vil kunne forventes Han konstaterer at der på ydermuren er revner i fugerne hvor vand ville kunne trænge ind Det vil sige at vi pt står med et vindue der ikke kan åbnes jernstivere der er gennemtærede og en udgift som vi selv skal betale Spørgsmålet er nu hvorvidt det kan være rigtigt at denne fejl er vores problem Ville man kunne klage over

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2125¤tPage=20&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Mangler i andelslejlighed
    svamp siger han at jeg også kan risikere at skulle udskifte gulvet i køkkenet Er det noget jeg skal hæfte for eller hvordan skal jeg gå videre med sagen I morgen kommer bestyrelsesformanden og kigger på det så jeg glæder mig meget til at høre hvad han har at sige Mange tak Svar Kære Anders Du må starte med at få klarlagt skadens omfang og karakter Er der tale om

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2118¤tPage=20&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Fugtproblemer i nybyggeri
    en vurdering fra Teknnologisk Institut som bygherren skal bekoste Er det ikke et problem mellem bygherre og teglværk Kommer det ind under AB 92 36 Bygherren negligerer de mindre skader på resten af husene og bruger egne teknikere til at vurdere omfanget er i øvrigt ikke samarbejdsvillig Vi frygter alle huse ad åre lider skade hvis ikke de bliver gennemgået af rette fagfolk nu og inden imprægnering Hvordan forholder vi os Vh Bente Svar Kære Bente Husene i jeres byggeri er omfattet af en 5 årig reklamationsret i henhold til AB92 32 samt 36 Det er heri bestemt at entreprenøren altså virksomheden der har opført husene inden for denne tidsramme har ret og pligt til at udbedre eventuelle mangler Dette betyder at entreprenøren kan anvende egne rådgivere og håndværkere til at udbedre manglerne Det afgørende er altså ikke hvem der udbedrer manglerne men at arbejdet bliver udført håndværksmæssigt korrekt I skal som bygherre gøre entreprenøren opmærksom på manglerne hurtigst muligt efter at manglerne er opdaget Vær opmærksom på at entreprenøren ikke er bundet af en eventuel undersøgelse om Teknologisk Institut eller andre måtte foretage Der vil være tale om en såkaldt ensidigt indhentet erklæring og entreprenøren er hverken bundet af

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2111¤tPage=20&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Ulovlig vvs
    6 måneder efter købet konstaterer en ulovlig VVS installation i køkkenet og så får det rettet uden at give sælger mulighed for at udbedre det kan køber så kræve regningen for arbejdet betalt af sælger efterfølgende Svar Kære Spørger Den rette fremgangsmåde for en køber er at kontakte sælger for at forhøre sig nærmere og reklamere over forholdet Hvis sælger ikke vil udbedre bør man få en sagkyndig udtalelse evt

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2110¤tPage=21&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive

  • Dækker ejerskifteforsikringen?
    lovlige og dermed få det godkendt i BBR Under nedtagning af loft finder tømreren svamp i en masonitplade i tagkonstruktionen der er ikke holdepunkter for råde Dog er tagkonstruktionen udført uden ventilation understrygning eller dampspærre hvilket sandsynligvis er årsag til svampskaden Håndværkeren anbefaler at tagkonstruktionen udskiftes udefra i alt ca 8 10kvm Er dette noget vi kan gå ud fra ejerskifteforsikringen dækker Badet var ulovligt men tilbygningen med tag var

    Original URL path: http://danskeboligadvokater.dk/Brevkasse/Fejl%20og%20mangler.aspx?PID=1597&Action=1&NewsId=2107¤tPage=21&Printerfriendly=2 (2015-08-06)
    Open archived version from archive



  •